| AnnaZor | Дата: Пятница, 30.09.2011, 11:51 | Сообщение # 1 |
 Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Статус: Offline
| Подскажите пожалуйста, кто нибудь сталкивался? Позвонили в родники, сказали: 60т.р., не совсем понятно, за что? Какие кроме есть варианты? только при получение права собственности переоформить?(На родственников) И сколько это будет стоить?
дом №8
|
| |
|
|
| Nik | Дата: Пятница, 21.10.2011, 09:53 | Сообщение # 2 |
 Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Статус: Offline
| AnnaZor, такая же засада, вот собираемся ехать в понедельник будем бадаться тоже что то не очень понимаем за что деньги. а вы уже были там если да можете пояснить как всё у вас проходило
ВСЕЛЕННАЯ БОЛЬШАЯ
|
| |
|
|
| Бабуля | Дата: Суббота, 22.10.2011, 10:50 | Сообщение # 3 |
|
Профессор
Группа: Пользователи
Сообщений: 272
Статус: Offline
| Quote (Nik) вот собираемся ехать в понедельник будем бадаться тоже что то не очень понимаем за что деньги
В чем вопрос? Нет проблемы!
До момента получения акта приема - передачи квартиры (но после полной оплаты стоимости квартиры застройщику) заключите с кем -хотите договор уступки права требования. Его еще иногда называют договором цессии. По этому договору Вы уступаете другому человеку свое право требования построенной квартиры у застройщика.
Для застройщика что главное? Главное - срубить бабульки (не меня, Бабулю, а деньги), а кому перейдет квартира - застройщику не интересно.
Вот и выходит, что Вы рассчитавшись с застройщиком, т.е уплатив ему полностью причитающуюся ему за квартру сумму, свои обязательства по договору инвестирования или долевого участия в строительстве - выполнили. Но квартира еще не передана Вам по акту приема - передачи, т. е находится у застройщика. Передав свои права на квартиру другому человеку ( разумеется, за согласованную с ним плату), Вы уступаете ему свои права на квартиру, а этот человек, с договором цессии в руках и крепко наодеколонившись, идет к застройщику и предъявляет договор уступки требования, т.е. объясняет ему, что теперь в акте приема - передачи квартиры должна стоять его фамилия. Вот и все. Договор цессии надо оформить у нотариуса - т.к. это сделка с недвижимостью.
Предлагая Вам раскошелится на 60 тыс. руб, Вас разводят, рассчитывая на неосведомленность. Реально Ваши расходы за регистрацию договора будут в десятки раз меньше.
Им бы в Загсе работать - всех разведут...Добавлено (22.10.2011, 10:50)
---------------------------------------------
Quote (AnnaZor) Позвонили в родники, сказали: 60т.р., не совсем понятно, за что? Какие кроме есть варианты?
Договор купли продажи здесь не прокатит, так как продать квартиру можно только после того, как вступите в права собственника, т.е. после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В данном случае- договор цессии (уступки требования) самый подходящий вариант. Поторопитесь заключить его до того, как у Вас будут требовать поставить подпись в акте приема- передачи квартиры. Удачи!
Бабуля
|
| |
|
|
| Nik | Дата: Суббота, 22.10.2011, 12:26 | Сообщение # 4 |
|
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Статус: Offline
| Бабуля, спс за инфу. а это прокатит с тем что дом уже ввели в эксплуатацию, как они говорят, и право переуступки надо было делать до того как дом сдан в эксплуатацию в моём случае это надо было делать до 21 сентября а сейчас мне они говорят что уже поздно и ссылаются в договоре на пункт 8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору. т.е он мне говорит что они свои обязательства выполнили , я акт приёмки пока не подписывал, ключи не получал вот я и хочу понять всё таки они хотят бабки срубить как вы сказали или я могу всё таки это сделать через натариуса
ВСЕЛЕННАЯ БОЛЬШАЯ
|
| |
|
|
