|
| Перепланировка! |
| николай_дуплянский | Дата: Вторник, 20.01.2009, 10:19 | Сообщение # 1 |
|
Мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| ну вот тема есть очень хочется услышать ваши мнения и предложения по осуществлению сего действия . а так же услышать советы людей уже прошедших этот круг ремонта и о подводных камнях поджидающих народ при замере бти. когда е лучше делать ДО или ПОСЛЕ рег. прав собственности. и каковы шансы (финансы) ее согласовать и т.д. 
|
| |
|
| |
| Маринчик | Дата: Вторник, 20.01.2009, 21:39 | Сообщение # 2 |
 Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 732
Статус: Offline
| тема где-то уже обсуждалась
ну во-первых - вы не имеете права делать ее ДО (по закону), хотя все это делают, но если поймают (бывают случаи, но думаю не в наших домах), то обязуют привести квартиру в надлежащий первоначальный вид. Т.к. вы до рег.палаты еще не собственник.
во-вторых - смотря что вы хотите сотворить со своей квартирой - есть возможные варианты и невозможные (которые тоже многие обходят при согласовании - все зависит от того - кто согласовывает и сколько денег может на это потратить).
БТИ вас замерит в самом начале - вас тока оповестят в СТР+- сколько метров добавилось/убавилось в квартире. И по этой плащади вы получите в рег.палате свидетельство, ну а потом - можете делать перепланировку, которую надо согласовать предварительно.
СТР+ начал согласовывать перепланировки по прейскуранту (сейчас д.1), надо обращаться к Екатерине, она этим занимается.
У любви нет родословной - у любви есть сердце
www.sobaki-eko.ru
|
| |
|
| |
| Lenchik | Дата: Вторник, 20.01.2009, 22:30 | Сообщение # 3 |
 Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 83
Статус: Offline
| Quote (Маринчик) СТР+ начал согласовывать перепланировки по прейскуранту (
Как понять по прейскуранту?
|
| |
|
| |
| Маринчик | Дата: Вторник, 20.01.2009, 23:44 | Сообщение # 4 |
|
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 732
Статус: Offline
| у них есть прейскурант (конечно она сначала спрашивает - что вы там наделали или хотите сделать) - однушка порядка 14т.руб. - это согласование полностью как я поняла, но у них контакт еще не очень налажен с жилинспекцией, которая все согласовывает, поэтому сроки согласования они не могут назвать - от 3 месяцев, может раньше
У любви нет родословной - у любви есть сердце
www.sobaki-eko.ru
|
| |
|
| |
| Маринчик | Дата: Вторник, 20.01.2009, 23:47 | Сообщение # 5 |
|
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 732
Статус: Offline
| не знаю - берутся ли они за согласование выноса подоконной части, увеличение санузла, кухни за счет жилой комнаты (каких случаев очень много в наших домах - это полное нарушение и в Москве за такие дела штрафуют и не согласовывают)
цена 14т.руб - 2 месяца назад
У любви нет родословной - у любви есть сердце
www.sobaki-eko.ru
|
| |
|
| |
| николай_дуплянский | Дата: Среда, 21.01.2009, 11:06 | Сообщение # 6 |
|
Мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| Quote (Маринчик) не знаю - берутся ли они за согласование выноса подоконной части, увеличение санузла, кухни за счет жилой комнаты (каких случаев очень много в наших домах - это полное нарушение и в вот это как раз мне и нужно сделать на 1 метр ванну побольше за счет кладовки (она мне нафик неуперлась почти 4 метра!!!!) и кухню (вынос подоконной части с батареей на балкон) заодно и кухня получится как-бы с холом вместе.. несущих частей там и близко ненаходится!
|
| |
|
| |
| Merso | Дата: Среда, 21.01.2009, 12:21 | Сообщение # 7 |
 Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 4392
Статус: Online
| Многие мои знакомые ничего не согласовывали. БТИ же к вам не приезжает на квартиру смотреть? Так что они без проблем делали ремонт, а собственность оформляли по поданным документам. Вопрос согласования важен для тех, кто собирается в дальнейшем продавать квартиру.
Стыдно - не не знать, стыдно - не спросить.
1 дом
http://twitter.com/#!/mkr_rodniki
|
| |
|
| |
| николай_дуплянский | Дата: Среда, 21.01.2009, 14:20 | Сообщение # 8 |
|
Мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| Quote (Merso) Вопрос согласования важен для тех, кто собирается в дальнейшем продавать квартиру. да нет вроде в ближайшее время ничего подобного в мыслях неводится.....
|
| |
|
| |
| Lenchik | Дата: Среда, 21.01.2009, 22:05 | Сообщение # 9 |
|
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 83
Статус: Offline
| Quote (Merso) Так что они без проблем делали ремонт, а собственность оформляли по поданным документам. Вопрос согласования важен для тех, кто собирается в дальнейшем продавать квартиру.
+1
|
| |
|
| |
| Маринчик | Дата: Среда, 21.01.2009, 22:09 | Сообщение # 10 |
|
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 732
Статус: Offline
| николай_дуплянский, увеличение ванной за счет коридора - возможно - это не нарушение, а вот вынос подоконной части запрещен. Но Меrso права - если вы не будете продавать квартиру - БТИ к вам не приедут - у вас на руках будет БТИ первоначальное.
Почему запрещен вынос, даже если он не затрагивает несущие конструкции, потому что идет бОльший расход отопления, который не предусмотрен по проекту (ведь каждое количество батарей по дому расчитывается) да и в конце-концов - за эту площадь вы не платите в коммунальных платежах - а используете её как полноценную жилплощадь (а у некоторых ведь лоджии составляют по 20м2 !!!!!! )
У любви нет родословной - у любви есть сердце
www.sobaki-eko.ru
|
| |
|
| |
| николай_дуплянский | Дата: Четверг, 22.01.2009, 01:26 | Сообщение # 11 |
|
Мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| Маринчик, все грамотно разьяснено! спасибо! приятно видеть и слышать консультацию грамотного человека!!! кстати насчет отопления....по моим прикидкам батарею на люджию даже ненужно выносить! она в кухне останется..а лоджия небольшая 8 м.. и то меньше станет после обкладки 2 слоем кирпича изнутри и штукатурки+декор(обои мдф)
|
| |
|
| |
| николай_дуплянский | Дата: Четверг, 22.01.2009, 01:27 | Сообщение # 12 |
|
Мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| Merso, спасибо! наконец то развеяла мои дурные мысли а то еще бти нехватало после прима-передачи квартиры......
|
| |
|
| |
| Маринчик | Дата: Четверг, 22.01.2009, 21:19 | Сообщение # 13 |
|
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 732
Статус: Offline
| николай_дуплянский, ну, как-никак 3 года подготавливала проекты по перепланировке для согласования 
У любви нет родословной - у любви есть сердце
www.sobaki-eko.ru
|
| |
|
| |
| николай_дуплянский | Дата: Пятница, 23.01.2009, 09:50 | Сообщение # 14 |
|
Мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| Маринчик, ясно.
|
| |
|
| |
| Маринчик | Дата: Пятница, 23.01.2009, 22:28 | Сообщение # 15 |
|
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 732
Статус: Offline
| кому надо - телефон Екатерины из СТР+ 8-9150322415 (если она там еще работает)
У любви нет родословной - у любви есть сердце
www.sobaki-eko.ru
|
| |
|
| |
| николай_дуплянский | Дата: Суббота, 24.01.2009, 10:34 | Сообщение # 16 |
|
Мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| это она чтоли перепланировку согласовывает?
|
| |
|
| |
| Маринчик | Дата: Воскресенье, 25.01.2009, 00:23 | Сообщение # 17 |
|
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 732
Статус: Offline
| да, от лица СТР+ (т.е. они согласовывают это под своей лицензией)
У любви нет родословной - у любви есть сердце
www.sobaki-eko.ru
|
| |
|
| |
| николай_дуплянский | Дата: Воскресенье, 25.01.2009, 14:38 | Сообщение # 18 |
|
Мастер
Группа: Пользователи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| тоесть как я понял если хочеш выкинуть побольше денег то *нам сюда* если надо сделать ремонт и просто жить то нада просто молча его делать руководствуясь здравым смыслом естественно и все тут  так ? Маринчик,
|
| |
|
| |
| Незабудка | Дата: Воскресенье, 25.01.2009, 17:13 | Сообщение # 19 |
 Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 159
Статус: Offline
| николай_дуплянский, мы сделали проще - перепланировку на этапе строительства. Т.е. квартиру нам сразу сделали по нашему плану. Потом, правда, пытались с нас лишнего стрясти, но муж им нашел что грамотно ответить , ребята отстали. Обошлось это однозначно дешевле сноса-возведения стен в готовом помещении.
|
| |
|
| |
| Маринчик | Дата: Воскресенье, 25.01.2009, 20:21 | Сообщение # 20 |
|
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 732
Статус: Offline
| Незабудка, вам повезло, раз сумели договориться с Кошкоревым (он по-мойму рулит по всем спорным вопросам)
николай_дуплянский, в принципе - да, можно жить-поживать...
но, бывают такие случаи, когда ваши соседи начинают на вас жаловаться, по разным причинам - то слышен шум от слива туалета над жилой комнатой (налицо увеличение с/узла за счет жилой комнаты), то вентиляция стала плохо работать (вы например снесли вентшахту, тем самым увеличили площадь кухни)и прочее..., вот тогда к вам могут прийти, официально и проверить как вы поживаете 
У любви нет родословной - у любви есть сердце
www.sobaki-eko.ru
|
| |
|
|
|
