Понедельник, 13.07.2020, 15:17

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню



Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 4 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Микрорайон Родники » Дом №2 » Общее Собрание Собственников в доме 2 (Подготовка и проведение ОСС в интересах собственников)
Общее Собрание Собственников в доме 2
AstraliabiaДата: Среда, 07.10.2009, 18:56 | Сообщение # 46
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 41
Статус: Offline
Среди тех кто на форуме 2-го дома юристы есть?

Добавлено (07.10.2009, 18:56)
---------------------------------------------
Патриот, не надо сдаваться, давайте ссылки на конкретные нормативные документы в подтверждение ваших слов. Не думаю что вы будете писать просто так, наверняка у вас есть опыт или вы провели свое исследование этого вопроса. Лично я тоже не вижу препятствий для проведения внеочередного собрания, но "зная" "законодательство" РФ уверенна что есть подводные камни.

 
ПатриотДата: Среда, 07.10.2009, 19:46 | Сообщение # 47
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 564
Статус: Offline
Я не вижу смысла спорить. Ведь сколько юристов, столько и мнений. Жилищный кодекс сырой, не продуманный, это все знают. Именно поэтому надо выбирать наиболее рациональный путь для достижения своих целей, может конечно УО и не ввяжется в судебную тяжбу, а если да? кто может предположить её срок, если при разводе люди делят сковородки годами? Люди побегут из Родников потому, что это будет легче субъективно.
Вот Методические рекомендации, приняты в Москве, хотя опять же на федеральном уровне их нет. Они вытекают из ЖК РФ.
P.S. хотите пробуйте, я просто боюсь, как бы многие не разочаровались и не опустили руки. В любом случае, под лежачий камень вода не течёт.

Добавлено (07.10.2009, 19:46)
---------------------------------------------
Или вот ещё. Нет идеального ПРАВА. С древних времён люди спорят о нём и обсуждают его, и до сих пор нет совершенства, и будет ли, но это уже философия. Именно поэтому надо исходить из того, что мы имеем и использовать это.


д.1
 
AstraliabiaДата: Среда, 07.10.2009, 19:53 | Сообщение # 48
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 41
Статус: Offline
Ну, на сколько я поняла нашу политику, никто в суд идти не хочет. Но и УК вместе со С+ против всех не попрут. Если в УК принести логичные, адекватные предложения, то подумав Петров и Разуваев, согласятся. Платить то мы не отказываемся, мы просто против поборов. За деньги мы хотим получить реальные услуги. Нам они тоже не с небес падают и просто так отдавать кровное не хочется. Причем на сколько я знаю судебную практику, первый шаг это переговоры, а уж потом суд.

Добавлено (07.10.2009, 19:53)
---------------------------------------------
Я же предлагаю, давайте соберемся, инициативные группы, и хотя бы поймем чего мы хотим, сформулируем конкретные предложения, подумаем как это возможно воплотить в жизнь. Спросим мнения в УК и С+. А уж потом все суды и прочее. Своей неорганизованностью мы сами себе мешаем.

 
reks013Дата: Среда, 07.10.2009, 22:01 | Сообщение # 49
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 458
Статус: Offline
Astraliabia в УК и СТР+ спрашивать уже безполезно. Я это пытался сделать на днях полное непонимание. В связи с этим уже подготовил иски и на днях их подам, они меня уже достали. Оснований для исков много.
Так что будем их добивать со всех направлений. Война так война!
 
AstraliabiaДата: Четверг, 08.10.2009, 10:08 | Сообщение # 50
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 41
Статус: Offline
Ребята, еще раз прошу конкретно. Что вы пытались сделать на днях? В чем выражается непонимание? Неужели вы думаете, что Петров и Разуваев занимают свои посты случайно? Это грамотные люди, и если бы они не были уверенны в своей правоте, разве они себя так вели? Все не так просто как кажется. Патриот правильно написал - судебные тяжбы могут очень долго тянуться. Кому это выгодно? Вопрос предельно простой: им нужны деньги, нам нужны соответствующие условия. Они смотрят со своей колокольни, мы со своей. По моему надо договариваться.
Конечно бесит тупизм людей в УК, которые не знают как и что объяснять людям. С Разуваевым к сожалению сама ни разу не общалась, ничего не могу про него сказать. Это выводит из себя и есть одно только желание - разнести к чертям собачим всех "управляющих". Но на самом деле надо сесть, успокоится и подумать.
Еще раз говорю - давайте соберемся. Давайте обозначим проблемы, поищем способ их решения. Ну не дают они документы жильцу дома для ознакомления, но ознакомить в массовом порядке с документом все жильцов они обязаны. Значит надо идти всем скопом, человек 10, садииться и переписывать эти бумажки. Против лома - нет приема. Всегда можно что-то сделать.

Добавлено (08.10.2009, 09:57)
---------------------------------------------
После 21-го получаю свидетельство о собственности. Беру его и иду в УК. Прикидываюсь полной дурочкой, говорю что вот стала собственницей, хочу ознакомиться с регламентом жизни на территории. Попрошу копии, если не дадут, буду переписывать. А как иначе. В суд - мне не дали документов. Для этого мне нужны свидетели - независимые от меня. Мне что акцию готовить? А то иск подам, они на следующий же день все в открытом досткпе выложат. И чего я в суд тащилась?
reks013: и почему единолично все? Вы просто рассееваете наше стадо. Давайте както сообща все делать.

Добавлено (08.10.2009, 10:06)
---------------------------------------------
Еще и еще раз повторяю - давайте решать что делать дальше. На форуме уже все высказались. Какие дальнейшие наши шаги?
Мне просто стыдно - я лично ходила по квартирам, я людям в глаза смотрела и говорила, что мы инициативные группы создали, я заверяла людей что мы будем решать наши проблемы, люди обещали свою поддержку. Если сейчас все затухнит - как дальше мне соседям в глаза смотреть. То что мы только лялякаем на форуме - стыдно. Мы сами пописались под инициативностью. Давайте уж до конца идти.
Я вчера как дура драила всю квартиру, заваривала свежий чай и мыла стаканы, думала что хоть кто-то придет, никто не пришел. На форуме никто так и не спросил: собираемся мы у меня или нет? Я даже стол большой от родителей приперла.
Давайте двигаться дальше.
Настаиваю, чтобы reks013 ознакомил инициаторов 2-го дома со своим иском. Это общее дело. cool

Добавлено (08.10.2009, 10:08)
---------------------------------------------
И кстати для Патриота: прошу без замечаний по поводу моей агрессивности - в первую очередь я человек, а уж потом женщина. smile И на нашем надеюсь скоро состоящемся собрании лично жду вас с вашим мнением.

 
maximtДата: Четверг, 08.10.2009, 11:27 | Сообщение # 51
Профессор
Группа: Актив
Сообщений: 267
Статус: Offline
Quote (Astraliabia)
Давайте двигаться дальше.

Разуваев высказал мне свое мнение, что у нас с общим собранием ничего не получится.
Я ему пообещал, что у нас все получится, и мы проведем собрание.
Конечно, это обещание для него вряд ли представляет интерес.
А вот для меня представляет. Потому что, я пообещал самому себе.
Мы должны смочь организовать собрание.
Хотя бы для того, чтобы показать самим себе (и другим тоже), что именно собственники здесь принимают решения.

Astraliabia, посмотрите, пожалуйста, личные сообщения.


дом 2
 
BelkaДата: Четверг, 08.10.2009, 14:00 | Сообщение # 52
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 30
Статус: Offline
Кстати сказать, практика показывает, что суды обычно такие вопросы решают в пользу собсвенников и ТСЖ. И собрание собственников при наличии 51% может решать всё что угодно, в том числе и организовать ТСЖ. Это право собственников! Необходимо только грамотно написать повестку дня и протокол, и УК свободна от своих, как они говорят, тяжёлых обязательств.

Разуваеву страшко кормушку потерять!
А как же вчерашее разуваевское высказывание: "Я буду только рад, если третий дом ТСЖ организует" Типа ему меньше хлопот, ну-ну, что ж он тогда переживает по поводу листовок в доме №3? Страшно, что мы 51 % наберем и УК придётся всё по закону делать?

Добавлено (08.10.2009, 14:00)
---------------------------------------------
ЖКХ раздел 8 статья 161п.3 Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Читайте, читайте и ещё раз читайте господин Разуваев!


Дом.3 п.2
 
AstraliabiaДата: Четверг, 08.10.2009, 15:42 | Сообщение # 53
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 41
Статус: Offline
reks013, Сообщите всем инициативным группам нашего дома, то что я написала в личку. Спасибки.
 
reks013Дата: Четверг, 08.10.2009, 20:14 | Сообщение # 54
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 458
Статус: Offline
Astraliabia я буду
 
maxtmeДата: Понедельник, 02.11.2009, 21:10 | Сообщение # 55
Заглянувший
Группа: Родники
Сообщений: 4
Статус: Offline
Я из 1 подъезда 2 дом. Готов участвовать.
 
BossДата: Вторник, 03.11.2009, 18:38 | Сообщение # 56
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 38
Статус: Offline
Товарищи Какие новости. Почему тишина в доме:)
 
reks013Дата: Среда, 04.11.2009, 20:43 | Сообщение # 57
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 458
Статус: Offline
потому что нет полных данных по жильцам, особенно подъезды 6,1,2,3

Добавлено (04.11.2009, 20:43)
---------------------------------------------
по подъезду 6 вообще нет, подъезд 3 только 3% от всего подъезда

 
maxtmeДата: Суббота, 07.11.2009, 11:43 | Сообщение # 58
Заглянувший
Группа: Родники
Сообщений: 4
Статус: Offline
Так какая информация нужна? я из 1 подъезда...
 
reks013Дата: Четверг, 19.11.2009, 18:35 | Сообщение # 59
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 458
Статус: Offline
Дамы и господа!
У меня назначены слушания по существу дела, по иску «о признании недействительными отдельных пунктов решения общего собрания» на 7 декабря на 12.00, а иски по договору управления и договору охраны на 8 декабря на 10.30 и 11.00.
Это первые иски по нашему микрорайону, а точнее по дому 2.
 
MersoДата: Среда, 10.06.2020, 15:27 | Сообщение # 60
Местный всезнайка
Группа: Администраторы
Сообщений: 10847
Статус: Offline
СООБЩЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, поселение Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 2, в форме очно – заочного голосования

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника нежилого помещения № 171 дома № 2 Разуваева Михаила Михайловича (номер и дата государственной регистрации № 50-50-27/011/2011-111 от 13.12.2011), собственника жилого помещения № 41 дома № 2 Жупикова Иван Ивановича (номер и дата государственной регистрации № 77-77-17/014/2012-670 от 30.08.2012), собственника жилого помещения № 82 дома № 2 Сафёлкиной Марии Владимировны (номер и дата государственной регистрации № № 77-77-17/040/2014-778 от 28.05.2014), будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом № 2, в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения общего собрания в очной форме: «06» мая 2020 года. Начало собрания: 15 часов 00 минут (начало регистрации с 14.30). Место проведения общего собрания в очной форме: г. Москва, п. Рязановское, пос.Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 5, офис 2. Место хранения документов, выносимых на обсуждение общего собрания: г.Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 5, офис 2. Ознакомиться с указанными документами по указанному адресу можно с «24» апреля 2020 г. по «06» мая 2020 год в следующие дни и часы: понедельник, среда, пятница с 10.00ч до 12.00ч и с 14.00 ч до 16.00ч; вторник, четверг с 10.00ч до 12.00ч и с 14.00ч до 19.00ч; суббота с 11.00ч до 13.00ч. Ориентировочное время окончания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 – 16 час. 00 мин.
В случае отсутствия по результатам проведения «06» мая 2020 года очной части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимого кворума, руководствуясь ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, состоится заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2.
Начало заочного голосования по вопросам повестки дня: «06» мая 2020 г., 16 час 00 минут.
Окончание голосования (окончание приема бюллетеней): «20» июля 2020 г., 16 часов 00 минут.
Бланки РЕШЕНИЕ (бюллетень голосования) собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 2, в форме очно-заочного голосования отправлены почтовым способом вместе с сообщением (уведомлением) о проведении общего собрания собственников.
Бюллетени заочного голосования будут приниматься: путем передачи инициаторам общего собрания (или их доверенным лицам) либо путем личного обращения собственников по адресу: г. Москва, п. Рязановское, п. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 5, офис 2 (тел. 84958581031), в следующие дни и часы:
Понедельник, среда, пятница: с 10.00 ч. до 12.00 ч., с 14.00 ч. до 16.00 ч.
Вторник, четверг - с 10.00 ч до 12.00 ч., с 14.00 ч до 19.00 ч.
Суббота: с 11.00 ч до 13.00 ч.
Дата подсчета голосов: «27» июля 2020 г.
Срок размещения извещения о результатах общего собрания для собственников дома № 2 до «29» июля 2020 г. Информация об итогах голосования будет размещена на информационной доске в каждом подъезде многоквартирного дома № 2.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к настоящему сообщению.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 2.

Повестка дня общего собрания:
1. Об избрании председателя общего собрания Разуваева М.М. (неж. пом. № 171).
2. Об избрании секретаря общего собрания Сафёлкину М.В.(кв. № 82 ).
3. Об избрании счетной комиссии общего собрания в составе: Мотина И.П. (кв. 44), Жукова Е.А. (кв. 174), Тимохин Е.К. (кв. 179).
4. О выборе способа управления многоквартирным домом:
4.1. - управление управляющей организацией;
4.2.- ТСЖ. 5. О выборе в качестве управляющей организации – ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» (ОГРН 1197746530717, ИНН7751168948).
6. О выборе Совета многоквартирного дома в составе:
6.1.) члены Совета многоквартирного дома № 2: Дерягина М.А. (под. №1, кв.23); Жупиков И.И. (под. № 2, кв. 41) Швец О.В. (под. № 3, кв. 78); Жукова Е.А. (под. № 5, кв. 174); Михеева О.К. (под.№ 6 кв. 240)
6.2.) председатель Совета многоквартирного дома № 2 Жупиков И.И. (под. № 2, кв. 41).
7. Об утверждении Положения о Совете многоквартирного дома.
8. Об утверждении даты расторжения договора управления с ООО «УО микрорайона «РОДНИКИ» «30» августа 2020г.
9. Об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере, утвержденном органом местного самоуправления. Применении указанной платы до её отмены в установленном законодательством РФ порядке.
10. О наделении полномочием председателя Совета многоквартирного дома № 2 собственника жилого помещения № 41 в доме № 2 Жупикова Иван Ивановича (номер и дата государственной регистрации № 77-77-17/014/2012-670 от 30.08.2012), от имени собственников помещений заключить (подписать) договор управления многоквартирным домом № 2 (со всеми приложениями к нему) с управляющей организацией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» (ОГРН 1197746530717, ИНН 7751168948) на условиях, указанных в проекте договора (подпункт 3 ч. 8 ст. 161 ЖК РФ).
11. Об уполномочии ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» (ОГРН 1197746530717, ИНН7751168948) заключить договор со специализированной охранной организацией, которая будет оказывать услуги по охране общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 2 микрорайона «Родники» и интересы собственников многоквартирного дома по вопросам, связанных с установкой и содержанием устройств, регулирующих въезд и выезд на территорию микрорайона «Родники». Об установлении размера платы за услуги охраны с 01 сентября 2020 г. в размере 3,52 руб./мес. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры). Применять указанную плату до принятия собственниками дома № 2 решения об её изменении на последующих собраниях.
12. О сохранении дополнительного благоустройства в микрорайоне «Родники» (содержание ограждения микрорайона, наружного освещения, кустарников, цветочных клумб, деревьев; ремонт, замена, приобретение элементов, конструкций, не входящих в состав общего имущества дома и не предусмотренных проектом и т. д.).
13. Об установлении размера платы за дополнительное благоустройство микрорайона «Родники» (содержание ограждения микрорайона, наружного освещения, кустарников, цветочных клумб, деревьев; ремонт, замена, приобретение элементов, конструкций, не входящих в состав общего имущества дома и не предусмотренных проектом и т. д) с 01 сентября 2020 год - 3,51 руб./ мес. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры); с 01 июля 2021 год – 2,63 руб./ мес. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры); с 01 июля 2022 год – 1,97руб./ мес. за 1 кв.м общей площади помещения (квартиры). Применять указанную плату до принятия собственниками дома № 2 решения об её изменении на последующих собраниях.
14. О принятии решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 2 иными лицами в целях размещения оборудования для предоставления интернет услуг собственникам помещений в многоквартирном доме № 2
15. О наделении полномочием Совета многоквартирного дома № 2 и собственников помещений в доме № 2 заключить (подписать) договор об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для размещения оборудования в целях предоставления интернет услуг собственникам помещений в многоквартирном дом № 2 , на условиях определенных решением общего собрания собственников (проект договора).
16. Об обязании управляющей компании ООО «УО микрорайона «РОДНИКИ» в срок до 30 августа 2020 г. передать техническую документацию на многоквартирный дом № 2 и иные документы, связанные с управлением этим домом управляющей организации ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС».
17. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» и собственниками многоквартирного дома № 2 в предложенной редакции.
18. О сохранении ограждения по периметру микрорайона «Родники» и ранее установленных устройств, регулирующих въезд и выезд на территорию микрорайона «Родники» (шлагбаумы).
19. Об утверждении порядка уведомления об объявлении последующих общих собраний собственников и решениях, принятых на этих собраниях, путем размещения информации на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома № 2 или иных оборудованных местах на территории микрорайона «Родники».
20. Об утверждении местом хранения материалов общего собрания помещение, расположенное по адресу: г. Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники, дом 5, офис 2.
21. Об оформлении результатов голосования Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2, расположенного по адресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», который подписывают председатель собрания, секретарь и представители счетной комиссии.

НАПОМИНАЕМ ВАМ! На общее собрание необходимо принести паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на принадлежащее Вам помещение или выписку из ЕГРН. Если собственником помещения или его доли является несовершеннолетний гражданин, то его интересы на собрании представляет его законный представитель. При этом законному представителю необходимо иметь при себе копии свидетельства о рождении соответствующего ребенка и документа, подтверждающего статус его законного представителя.
В голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по проектам решений, включенным в повестку дня, собственники помещений участвуют либо лично, либо через уполномоченных представителей. Представитель собственника должен при этом иметь доверенность от Собственника, оформленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не принял участие в голосовании.
С уважением,
Инициаторы собрания (инициативная группа): собственник нежилого помещения № 171 Разуваев М.М. собственник жилого помещения – квартира № 41 Жупиков И.И. собственник жилого помещения – квартира № 82 Сафёлкина М.В.


Я верю в добрую примету,
Что дом надежен, как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

1 дом
 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №2 » Общее Собрание Собственников в доме 2 (Подготовка и проведение ОСС в интересах собственников)
  • Страница 4 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Поиск:

Copyright Merso © 2020Сайт управляется системой uCoz