Четверг, 20.02.2020, 10:33

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню




Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Микрорайон Родники » Дом №4 » 13 марта - согласимся с поборами или ...? (Сбор инициативной группы.)
13 марта - согласимся с поборами или ...?
NatalyaДата: Четверг, 15.03.2012, 13:49 | Сообщение # 31
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 741
Статус: Offline
Quote (Graf)
Но почему не провели очные собрания в домах 1 и 2?

У меня предположение, потому что в этих домах живут люди, которые уже подавали в суд на УК и некоторые суды выигрывали. Поэтому таких активистов оставили на потом. Это мое мнение.


5 дом
 
EvgeniyДата: Четверг, 15.03.2012, 14:04 | Сообщение # 32
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 184
Статус: Offline
Есть некоторая идея, хочу её высказать. Т.к Ук является инициатором этого собрания, соответственно они и составляют вопросы для голосования и мы видим, что вопросы только те которые нужны им, мало того и исполнены они в той интерпретации и в том наклонении как это необходимо им. Если у нашей инициативной группы была возможность обойти весь дом и пригласить на встречу в выходной для обсуждения, то может быть стоит рассмотреть проведение такого же заочного голосования как это сделает УК, только с теми вопросами которые нужны нам. И чтобы подсчет голосов производился "нашими" людьми и.т.д. Кстати одновременно, можно отксерить и листочки УК и чтобы жильцы проголосовали по ИХ вопросам еще раз, таким образом мы проверим результаты которые опубликует УК. Если это сделать, и на руках будут такие документы, то можно смело писать и в ФАС и в Прокурору и это сможет сделать каждый из нас кто захочет. Может так? А если обращений с одного дома будет не одно, то как говорится вода камень точит.
 
GiDДата: Четверг, 15.03.2012, 15:51 | Сообщение # 33
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 410
Статус: Offline
Quote (Evgeniy)
Есть некоторая идея, хочу её высказать.

Сегодня уже 15-е.

Если Вас не затруднит, напишите подробно пункты, которые необходимо рассмотреть на собрании.


д.4
 
ugd_Дата: Четверг, 15.03.2012, 21:09 | Сообщение # 34
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
Добрый день,

еще 1 вопрос в повестку дня для обсуждения среди собственников жилья - монополия интернет-провайдера и поставщика телефонии по завышенным тарифам.

Инициативная группа, держите, пожалуйста в курсе наших общих действий.

Добавлено (15.03.2012, 20:36)
---------------------------------------------
Проконсультировался с юристом.
Никто не мешает нам созвать Собрание собственников квартир, поставив те вопросы, которые нам нужно на повестку дня.
Избрать на этом Собрании Совет собственников многоквартирного дома и Председателя Совета, которые осуществляют контроль за деятельностью УК и т.д.

Для проведения Собрания супер особых условий соблюдать не нужно. Главное, сделать за 10 дней приглашение, с которым ознакомить (уведомить) всех собственников, статья 45 п.5 Жилищного кодекса РФ (подробнее здесь http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p500).
Нужны Повестка собрания. Время и место проведения.

Т.е. если мы созовем собрание, опубликовав уведомление завтра-послезавтра, то можно провести собрание до начала апреля.

Предполагаю, что пока мы не сделаем это Собрание сами, не выберем Совет и Председателя, нас так и будут просто уведомлять о проведении собрания и решениях, продиктованных УК.

Решения на Собрании принимаются действительно собственниками и их представителями действующими по рукописной доверенности (нотариальное заверение необязательно). Количество голосов зависит от площади в собственности.

Если даже считать, что у нас 5ти этажный дом, а УК принадлежит 1й этаж, то это только 20% голосов (а по факту, дом у нас скорее 7 этажный, следовательно % еще ниже), так что не нужно отчаиваться.

Вот такой совет юриста.

Добавлено (15.03.2012, 21:09)
---------------------------------------------
И еще комментарий по поводу общего счетчика на отопление (на дом).

Есть вот такое Постановление Правительства РФ http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=114254
См.п.38(1).

По поводу распределения расходов на коммунальные услуги по показания общего счетчика есть разногласия, см. здесь
http://www.rkcsoft.ru/articles/resolution307.html


Сообщение отредактировал ugd_ - Четверг, 15.03.2012, 21:12
 
EvgeniyДата: Пятница, 16.03.2012, 08:55 | Сообщение # 35
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 184
Статус: Offline
Quote (GiD)
Сегодня уже 15-е.

Если Вас не затруднит, напишите подробно пункты, которые необходимо рассмотреть на собрании.

Нам не к чему гнаться по времени за собранием инициированным УК. Если мы своё собрание проведем позже, это может быть даже лучше, т.к. мы сможем даже отменить принятые собранием УК решения. Что касается пунктов на рассмотрение, то в первую очередь нужно пройтись по пунктам УК, и в том числе обсудить с народом кого еще что волнует. Сделать это обсуждение предлагаю на этом форуме создав соответствующую тему. Предполагаю, что сначала может возникнуть просто "базар", но всё же потом можно будет сформулировать конкретный список вопросов. И уже с этим провести заочное собрание. Почему склоняюсь к заочному, потому, что его реально проще провести, для этого не нужно искать место проведения, и что самое главное явка будет выше. Уж с этими анкетами-решениями я свой подъезд точно смогу обойти. Главное чтобы потом был человек, который смог бы аккумулировать все анкеты и в официальной форме направит это УК.
Вот мои соображения.
 
ugd_Дата: Пятница, 16.03.2012, 09:54 | Сообщение # 36
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
Evgeniy,
есть 1 законодательный нюанс:
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

По этой причине, даже если мы соберем внеочередное собрание позже уже назначенного, а на назначенном голосование (кто будет только считать голоса непонятно - про счетную комиссию при проведении заочного собрания ничего в ЖК нет) примет все повышения тарифов, то это уже до 2013 года.


Сообщение отредактировал ugd_ - Пятница, 16.03.2012, 10:00
 
volkДата: Пятница, 16.03.2012, 11:54 | Сообщение # 37
Житель форума
Группа: Пользователи
Сообщений: 86
Статус: Offline
Quote (ugd_)
По этой причине, даже если мы соберем внеочередное собрание позже уже назначенного, а на назначенном голосование (кто будет только считать голоса непонятно - про счетную комиссию при проведении заочного собрания ничего в ЖК нет) примет все повышения тарифов, то это уже до 2013 года.


Это не верно. Новое собрание в праве их отменить, и установить новую цену. Вопрос в другом, если новая цена не устраивает УК, то тогда жильцы, либо сами всем управляют создовая ТСЖ, либо ищут другую УК. А так как УК (РММ) не захочет терять кормушку, то он будет вынужден согласиться или будет оспаривать все через суд, но только через своих жильцов котороые голосовали против.
 
GrafДата: Пятница, 16.03.2012, 11:59 | Сообщение # 38
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 141
Статус: Offline
Если мы хотим провести свое собрание, то нужно его подготовить и провести в заочной форме. И не ходить на собрание проводимое УК, чтобы оно не набрало кворум.
 
GiDДата: Пятница, 16.03.2012, 12:03 | Сообщение # 39
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 410
Статус: Offline
Quote (Graf)
Если мы хотим провести свое собрание, то нужно его подготовить и провести в заочной форме. И не ходить на собрание проводимое УК, чтобы оно не набрало кворум.

Для заочного кворум не нужен.


д.4
 
GrafДата: Пятница, 16.03.2012, 12:13 | Сообщение # 40
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 141
Статус: Offline
Как же без кворума? Если 50% +1 голос от площади дома не поучаствует в собрании, то решения не будут приняты.
 
ugd_Дата: Пятница, 16.03.2012, 14:10 | Сообщение # 41
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
volk, законодательство утверждает, что решения общего собрания по вопросам оплаты за содержание и ремонт не пересматриваются в течение одного года. Иное возможно только по решению суда. Поэтому, если голосование состоится и будет принято решение установить тарифы, то это на 1 год, как минимум. Источник - Жилищный кодекс РФ.

Graf, можно наше собрание провести и в заочной форме. А по поводу назначенного УК собрания - чтобы не рисковать, нужно всем прийти и проголосовать "Против".

GiD, кворум нужен даже при заочном голосовании. Еще раз скажу, но чтобы не рисковать, нужно всем прийти и проголосовать "Против". А при подведении итогов голосования обязательно присутствовать членам инициативной группы, чтобы избежать "приписок".

Добавлено (16.03.2012, 14:10)
---------------------------------------------
Открыл страницу на сайте УК http://www.gs-rodniki.ru/site_lawyer/

В документе о проведении собрания вообще другая повестка. Там 19 пунктов. Или я не то читаю (может быть старый документ)?

Сообщение отредактировал ugd_ - Пятница, 16.03.2012, 13:43
 
GiDДата: Пятница, 16.03.2012, 14:24 | Сообщение # 42
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 410
Статус: Offline
Quote (ugd_)
Как же без кворума? Если 50% +1 голос от площади дома не поучаствует в собрании, то решения не будут приняты.

Quote (ugd_)
GiD, кворум нужен даже при заочном голосовании. Еще раз скажу, но чтобы не рисковать, нужно всем прийти и проголосовать "Против".

Три года подряд не набиралось 50%. Однако это не помешало посчитать собрание состоявшимся. Если мне не изменяет память, именно по этой причине был выигран суд по дому №2.
Quote (ugd_)
А при подведении итогов голосования обязательно присутствовать членам инициативной группы, чтобы избежать "приписок".

Обратите внимание, что на повестке стоит выбор "счетной комиссии". Только эти люди и смогут подсчитать все за и против (попахивает абсурдом, но так оно и есть: подсчет голосования будут проводить те, за или против кого голосовали).


д.4
 
ugd_Дата: Суббота, 17.03.2012, 18:29 | Сообщение # 43
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
GiD,
то, что это абсурд - согласен полностью.

Будем мириться или будем действовать? Мое мнение - нужно действовать (организовывать свое собрание, выбирать Совет, вступать в переговоры с УК, при их неудачном исходе писать претензию, идти в суд), иначе все так и будет продолжаться.
 
GrafДата: Воскресенье, 18.03.2012, 19:54 | Сообщение # 44
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 141
Статус: Offline
Специально прошел по домам и посмотрел как поживают объявления о проведении собрания. Висят абсолютно На всех подъездах и Во всех подъездах. И никто их не срывает. Получается, что все-таки очное собрание просто не хотели проводить, так как на нем некоторые "противные" жители могут озвучить вопросы неугодные УК и Стр+ и гораздо сложнее сфальсифицировать результаты голосования. Зашел на сайт УК, там есть на форуме раздел "Общие собрания собственников многоквартирных домов". Очень понравилось :-) В этом и выражается Отношение УК к нам и нашим собраниям. Особенно понравилось - "Футболки со свиньями". Как раз в тему. Может нам всем накупить и пойти на собрание? :-))) Или майку с крылышками и улететь как Карлсон? :-)))
http://gs-rodniki.ru/forum/viewforum.php?f=4&sid=61bc0d90b815fa72d9114666037d9566

Насколько я помню, суд не из-за этого был выигран. И решения того собрания не были отменены.
Мое мнение- не ходить на собрание, так как пойдут не все и перевес будет в сторону УК.
Нужно оповестить всех, попытаться найти тех кто сдает или просто не живет и чтобы они проголосовали.
В 4 доме не все так просто как многим может показаться.
Приведу свой расчет для наглядности: В 4 доме 5 подъездов, в 1,2 и 3 по 10 этажей, в 4ом 7 этажей, а в 5ом - 5. Если условно допустить, что все этажи одинаковы по площади, что конечно же не так, но ошибка будет небольшая. Получится что в 4ом доме 42 этажа. УК и Строитель+ принадлежат помещения на первых этажах в 1,2,3 и 4ом подъездах. Это получается 4 этажа, что составляет 9,5% от всей площади дома №4. 10% от всей площади дома - это социальное жилье. За них ставит подписи Глава района, что равнозначно подписи УК и ко. В 5ом подъезде все или почти все квартиры принадлежат сотрудникам УК, СТР+ и их родственникам, что видно было всегда, так как из 5го подъезда никто не голосует против УК. Это еще +5 этажей плюс к голосам УК, что составляет 11,9%. Так же достоверно известно, что сотрудники УК и СТР+ и их родственники и друзья, которые никогда не будут голосовать против УК и компании проживают в 4ом доме. Сколько их точно сказать не могу, но процентов 5 наберется точно. Итого получается не меньше чем 36% голосов 4го дома в руках у УК и СТР+. И поверьте, это самые скромные подсчеты. Есть еще собственники, которых все устраивает и кому нравится УК, есть те кто не живет в Родниках, а сдает квартиры и не хочет ругаться с УК. По результатам предыдущего собрания собственников получалось, что более 40% голосов за решения выдвигаемые УК.
Поэтому и считаю, что нужно не ходить на собрание организуемое УК, обсудить все вопросы, которые волнуют жителей, решить как будем действовать и действовать, т.е. подготовить и провести свое собрание со своими вопросами, а иначе ничего не будет. А для этого необходимо: довести любыми способами информацию до всех собственников, убедить большинство, что нужно менять ситуацию и только совместно с грамотным юристом действовать. Поговорить с активистами из других домов, тем более, что у некоторых есть опыт противостояния с УК и судов. Но без грамотного юриста может не быть результата или быть не тот результат.
 
sorovoДата: Воскресенье, 18.03.2012, 21:31 | Сообщение # 45
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 28
Статус: Offline
Graf, добрый вечер! Разрешите узнать:
1) Посещали Вы собрания организованные инициативной группой дома №4?
2) Задавали какие-нибудь вопросы лично Разуваеву М.М.?
3) Вы сделали какие-нибудь действия отраженные в Вашей статье:от 18.03.2012, 19:54:
Нужно оповестить всех.... попытаться найти... подготовить и провести.... убедить...Поговорить... ?!!!!!!!!

Думаю, что нет..
А выбрать минутку и что-то написать на форуме, дать указания - ПОЖАЛУЙСТА!!!
И ВСЁЁЁЁ................

Вот так мы и жили.... и будем жить...
 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №4 » 13 марта - согласимся с поборами или ...? (Сбор инициативной группы.)
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Поиск:

Copyright Merso © 2020Сайт управляется системой uCoz