Воскресенье, 11.12.2016, 13:02

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню







Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
Страница 10 из 64«12891011126364»
Модератор форума: Merso, Total 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №9 » Сдача дома в эксплуатацию (Получение ключей, состояние квартир, планы и мечты - всё-всё)
Сдача дома в эксплуатацию
iuДата: Четверг, 13.06.2013, 01:02 | Сообщение # 136
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 106
Статус: Offline
может, кто знает, когда включат лифты?
 
crДата: Четверг, 13.06.2013, 15:59 | Сообщение # 137
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 82
Статус: Offline
не раньше чем сдадут дом.
а вообще нам ключник говорил как 60% сделают ремонт так и включат. но судя по динамике это будет не скоро
 
MollyДата: Четверг, 13.06.2013, 16:38 | Сообщение # 138
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
iu, о подъеме стройматериалов на лифте уже сейчас можно договориться. А просто покататься на лифте пока не получится))

д.9

Сообщение отредактировал Molly - Четверг, 13.06.2013, 16:41
 
DmitryДата: Четверг, 13.06.2013, 16:43 | Сообщение # 139
Заглянувший
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
Здравствуйте. Хотел вернуться к вопросу о пени. Если я дождусь ввода дома в эксплуатацию и только после этого получу АПП и ключи, могу ли я потребовать выплату мне пени за просрочку сдачи дома? В моём случае(у меня 1-комн. кв) за полгода просрочки пени порядка 150 000 руб. - сумма за которую можно побороться?
 
crДата: Четверг, 13.06.2013, 17:27 | Сообщение # 140
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 82
Статус: Offline
Dmitry, а как вы считали пени?
 
DmitryДата: Четверг, 13.06.2013, 17:36 | Сообщение # 141
Заглянувший
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
{Стоимость квартиры}X 0,08( 8 процентов ставка рефинансир.) : 300 ( 1/300 доля) * 180(дней просрочки)
 
crДата: Четверг, 13.06.2013, 17:44 | Сообщение # 142
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 82
Статус: Offline
ну это если 180 дней...
а у стр+ есть шанс доказать что не они были причиной задержки? мне кажется тут от судьи будет зависеть, один может сказать что виновата москва, и проблема с документами была из-за нее, а другой скажет что виноваты стр+ и пусть платят пени...
Но Дмитрий, в месяц получается 24к по вашим расчетам, если посчитать что квартиру можно сдавать все это время, то вы не останетесь в накладе, а так она у вас просто стоит без дела. И вы там не живете и не сдаете.
А кто-то сделал ремонт и уже сдает и получает доход, или переехал и за съемную платить не нужно. Каждый выбирает сам.
А если у вас есть время таскаться по судам и выбивать пени, то я могу пожелать вам удачи biggrin
 
DmitryДата: Четверг, 13.06.2013, 18:23 | Сообщение # 143
Заглянувший
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
Да понятно что со стороны жильца я могу выйти из положения. Мне интересно были ли прецеденты у жильцов 1-8 домов ? И на сколько суду будет интересно что по не вине стр+ была задержка ?
 
iuДата: Четверг, 13.06.2013, 19:18 | Сообщение # 144
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 106
Статус: Offline
cr, Molly, спасибо)))
Molly, к кому нужно обращаться, если стройматериалы поднимать?
 
crДата: Четверг, 13.06.2013, 21:45 | Сообщение # 145
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 82
Статус: Offline
iu, к любому таджику.
их там толпы ходят. они как видят машину так сразу подходят и спрашивают.
по цене 10р за этаж\мешок. но когда подсчитаете конечную сумму можно скинуть чуть.
а вот то чтобы договориться насчет лифтов не уверен. то что их включили и проверили знаю, но вот чтобы поднимать в них, думаю нет. не захочется им раньше времени лифты портить стройматериалами...
 
DmitryДата: Пятница, 14.06.2013, 15:07 | Сообщение # 146
Заглянувший
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
Я тут вчера звонил адвокату по поводу пени.
Кому интересно - адвокат берет 30 000 руб. за все суды и аппиляции.
А сумму я в прошлый раз неправильно сказал. расчитывается так:
{Стоимость квартиры}X 0,08 X 2 ( двойная cтавка рефинансиров =0,08Х2=0,16 ) : 300 ( 1/300 доля) * 180(дней просрочки)

Если однушка то приблизительно за полгода около 300000 руб пени !!! во как.

А за год так вообще 600000 руб пени. Так что думайте господа кто не подписал АПП.
У кого какие комментарии пишите.
 
dimik77Дата: Суббота, 15.06.2013, 11:13 | Сообщение # 147
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 339
Статус: Offline
Dmitry, а с чего Вы взяли, что неустойка именно так рассчитывается?

хочешь жить как человек - борись...не хочешь - живи как...
 
crДата: Суббота, 15.06.2013, 16:55 | Сообщение # 148
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 82
Статус: Offline
dimik77, ч. 11 ст. 9 Закона N 94-ФЗ
если заказчик физ лицо то х2 еще
 
dimik77Дата: Суббота, 15.06.2013, 21:07 | Сообщение # 149
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 339
Статус: Offline
честно говоря не слышал о ФЗ с таким номером, чтобы в нем хотя бы приблизительно шла речь по данному вопросу
есть ФЗ "О долевом участии в строительстве многоэтажных домов и иных объектов недвижимости" насколько я помню подобная неустойка есть только там.
однако в нашем районе схема приобретения объекта завязан на соинвестирование, во всяком случае так было раньше, не уверен что тут применима аналогия и неустойка по долевке будет действенной при соинвестировании


хочешь жить как человек - борись...не хочешь - живи как...
 
kaktusДата: Воскресенье, 16.06.2013, 17:03 | Сообщение # 150
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 107
Статус: Offline
dimik77, Теоретически, грамотный юрист сможет в суде подвести предмет договора соинвестирования под долевое участие, т.к. по большому счету, не очень-то и важно, какими словами описан предмет договора, важна суть. После чего, следующей итерацией добиваться пеней в соответствии с ФЗ-214. Однако, согласен, геморроя в этом немерено.

cr, ФЗ-94 как-то совсем под наш договор не подходит.


9-й дом
 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №9 » Сдача дома в эксплуатацию (Получение ключей, состояние квартир, планы и мечты - всё-всё)
Страница 10 из 64«12891011126364»
Поиск:

Copyright Merso © 2016Сайт управляется системой uCoz