Пятница, 09.12.2016, 12:44

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню







Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
Страница 26 из 64«1224252627286364»
Модератор форума: Merso, Total 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №9 » Сдача дома в эксплуатацию (Получение ключей, состояние квартир, планы и мечты - всё-всё)
Сдача дома в эксплуатацию
MandarinkaДата: Суббота, 07.12.2013, 23:58 | Сообщение # 376
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 176
Статус: Offline
vao77, Да, подольское.
victoriy, действительно, документы подавали до 01.10.2013. Помимо того, что кадастровая палата сослалась на закон, так еще и написали, что диск с техпланом у нас не в нужном формате записан (не читается), ну то есть типа Подольское БТИ накосячило с диском. Перезаписать диск в БТИ, конечно, согласились, но только сказали, что ни в каком другом формате они его записать, естественно, не могут. У них просто нет технической возможности выбрать какой-то другой формат. Записали опять в том же формате, что и первый. Теоретически, мы сейчас опять можем подать документы (техплан) для изготовления кадастрового паспорта. Но только интуиция подсказывает, что кадастровая палата может опять отказать, сославшись на то, что диск у них не прочитался. А ответ от них ждать между прочим 25 рабочих дней нужно.
Поэтому мы решили все-таки подождать еще до конца января хотя бы - в надежде на то, что Стр+ проведет все необходимые процедуры по дому.
tanya, не могу ничего сказать про то, на балансе дом или нет, - не знаю. Но если кадастровый учет и постановка на баланс города напрямую взаимосвязаны, то наверное не стоит.


Дом №9
 
whaitДата: Воскресенье, 08.12.2013, 12:21 | Сообщение # 377
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Статус: Offline
Mandarinka,подскажите,пожалуйста, для получения кадастрового паспорта обязательно необходим техплан в электронном виде. Его нужно отдельно в БТИ заказывать? Технического паспорта не достаточно?

9 д
 
vao77Дата: Воскресенье, 08.12.2013, 12:52 | Сообщение # 378
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Статус: Offline
whait, для постановки на кадастровый учет изготовление техплана обязательно. Технический паспорт если честно, то я до сих пор не могу понять зачем БТИ его делают. Для постановки на кадастровый учет он не нужен и в Россреестре при регистрации права собственности, он тоже не нужен, а требуют только кадастровый паспорт.

Mandarinka, я вчера был в Подольском БТИ (ул. Февральская 57), так мне сказали, что техплан они мне изготовить не могут, т.к. застройщик не сдал им еще никаких документов по дому и не поставил дом на кадастровый учет.
Хотя по изменениям в закон от 10.2013 г., есть возможность ставить на кадастровый учет квартиру вне зависимости от постановки на учет самого дома. И сотрудник БТИ в Подольске и Кадастровой палаты в Щербинке этого не отрицают! И оба сотрудника сказали, что еще к ним (начиная с 10.2013 г) никто не обращался с такой просьбой. Mandarinka, подскажите а Вам техплан делало Подольское БТИ по ул. Февральской д.57 ?


дом № 9
 
MallinkaДата: Воскресенье, 08.12.2013, 14:49 | Сообщение # 379
Друг
Группа: Родники
Сообщений: 72
Статус: Offline
Соседи, привет. Мы тоже вчера ездили на Февральскую в БТИ. Забрали тех.ПАСПОРТ. На мой вопрос, можно ли у них заказать тех. ПЛАН, администратор в окне ответила, что от СТР+ еще нет необходимых документов. Поэтому тех. План не сделают. После БТИ поехали в отдел продаж Родников. Спросили о дальнейших действиях, показали тех. паспорт, получили ответ, который удивил: "тех.паспорт заказывать не нужно было, СТР.+ сейчас ставит 9 дом на кадастровый учет, а после этого уже нам можно ехать в МФЦ за кадастровым паспортом". Предоставлять там тех паспорт не нужно. На вопрос, зачем мы вообще тратили время и деньги на получение тех паспорта, в отделе продаж заверили, что когда-нибудь он вам пригодится, какой-то странный ответ (( О постановке на кадастровый учет дома просили позвонить в середине декабря, может будут новости!
Итог: если вы не заказывали тех.паспорт в БТИ на Февральской, пока не торопитесь, не тратьте время и $. Такое впечатление, что с введением новых правил, еще не все сотрудники СТР+ представляют последовательность действий!
 
vao77Дата: Воскресенье, 08.12.2013, 16:15 | Сообщение # 380
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Статус: Offline
Mallinka, видимо мы вчера с Вами общались с одним и тем же администратором. Еще мне удалось узнать такой момент. Оказывается Если Строитель плюс поставит дом на кадастровый учет, то это не значит, что нам не придется оформлять техплан на квартиру и ставить на кадастровый учет еще и квартиру. Т.е. как я понял со слов этого администратора, то возможно два варианта:
1) Строитель плюс ставит на кадастровый учет только дом, НО НЕ СТАВИТ отдельно каждую квартиру в нем. В таком случае каждый собственник обязан на свою квартиру оформить техплан (с выездом и осмотром квартиры кадастровым инженером).
2) Строитель плюс поставит на кадастровый учет и дом и каждую квартиру. Тогда техплан нам не придется оформлять и соответственно вызывать кадасрового инженера, а достаточно просто будет заказать в кадастровой палате кадастровый паспорт за 200 р.

Но скорее всего будет вариант номер 1 т.к. постановка на кадастровый учет только дома без квартир будет стоить "Строителю плюс" дешевле, чем еще дополнительно к этому тратить деньги для постановки на кадастровый учет каждой квартиры.




дом № 9
 
DwellerДата: Понедельник, 09.12.2013, 10:10 | Сообщение # 381
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Статус: Offline
Добрый день, соседи!

Не могу понять ваших упорных стараний в получении кадастрового паспорта, так как Росреестр ясно дает понять, что для регистрации права собственности

ОН НЕ НУЖЕН
 
vao77Дата: Понедельник, 09.12.2013, 11:37 | Сообщение # 382
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Статус: Offline
Dweller, то что написано по указанной Вами ссылке, (...в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным) это распостраняется на недвижимость которая ранее была поставлена на государственный технический учет БТИ, а наш дом - новое строение и на тех учет не поставлен.

дом № 9
 
DwellerДата: Понедельник, 09.12.2013, 17:04 | Сообщение # 383
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Статус: Offline
vao77, спасибо за разъяснение. В таком случае можно подождать, когда дом поставят на тех. учет.
 
ромашка21Дата: Вторник, 10.12.2013, 17:02 | Сообщение # 384
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Статус: Offline
Нам сотрудник Строитель плюс месяц назад говорил, что технический паспорт нужен и мы его сразу заказали после получения ключей и в банке, а у нас ипотека сказали, что приезжать к ним для пересчета процентной ставки только тогда, когда у нас будет технический паспорт, кадастровый и будет произведена оценка квартиры. А с техническим паспортом у нас вообще обидная ситуация произошла, должны были получить еще в 20-х числах ноября, муж не смог из-за работы и поехал в прошлую субботу, проездил пол дня с другого конца Москвы и выяснилось, что тех паспорт готов, а начальник его не подписала, почему сотрудница внятного ответа дать не смогла, кроме того, что их начальница увольняется, и пришлось мужу ни с чем возвращаться домой( Потом по телеону звонили узнавали подписан документ или нет, и мужу еще прийдется терять пол дня ехать за ним, если тех паспорт вообще уже не нужен очень обидно будет.
Не понятно зачем они тогда на печати ставят дату получения, если даже через 10 дней после этой даты документ не подписан...


д. 9
 
MandarinkaДата: Среда, 11.12.2013, 22:38 | Сообщение # 385
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 176
Статус: Offline
Тех паспорт точно нужен тем, у кого ипотека, т.к. оценку независимый оценщик делает на основании данных тех паспорта.

Дом №9
 
AstashДата: Четверг, 12.12.2013, 01:00 | Сообщение # 386
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Статус: Offline
Всем привет! Кто нибудь здесь есть со 2-го подъезда 9- го дома?))))) happy
 
MollyДата: Четверг, 12.12.2013, 12:31 | Сообщение # 387
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
Цитата Astash ()
Всем привет! Кто нибудь здесь есть со 2-го подъезда 9- го дома?)))))

есть))


д.9
 
vao77Дата: Пятница, 13.12.2013, 12:32 | Сообщение # 388
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Статус: Offline
Здравствуйте соседи! Вопрос к тем, у кого окна смотрят на трубу котельной. Что Вы думаете на счет близости котельной к дому, уж как то очень беспокоит этот момент, а именно беспокоит выхлоп трубы в сторону дома. Никто случаем не интересовался у специалистов (конечно НЕ у специалистов Строителя +), насколько правильно и в соответствии с установленными законодательством нормами удаленности от жилого дома и высоты трубы к высоте жилого дома построена котельная?
В большинстве случаев, труба если и рядом с домом, то выше самого дома.


дом № 9
 
Andrey_STiДата: Четверг, 19.12.2013, 16:02 | Сообщение # 389
Ждущий чуда
Группа: Родники
Сообщений: 173
Статус: Offline
Скажите, кто получил уже "Акт приема передачи Квартиры" на руки, как обстояло дело с оплатой коммуналки?
Полную коммуналку заплатить необходимо за октябрь-ноябрь-декабрь ?
Или с момента получения ключей (в июне помоему)?
 
crДата: Четверг, 19.12.2013, 17:45 | Сообщение # 390
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 82
Статус: Offline
полную только с момента подписания акта.
за прошлые месяцы только счетчик
 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №9 » Сдача дома в эксплуатацию (Получение ключей, состояние квартир, планы и мечты - всё-всё)
Страница 26 из 64«1224252627286364»
Поиск:

Copyright Merso © 2016Сайт управляется системой uCoz