Четверг, 08.12.2016, 07:08

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню







Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
Страница 5 из 64«12345676364»
Модератор форума: Merso, Total 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №9 » Сдача дома в эксплуатацию (Получение ключей, состояние квартир, планы и мечты - всё-всё)
Сдача дома в эксплуатацию
esayrunuДата: Пятница, 29.03.2013, 11:34 | Сообщение # 61
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
У нас в доме №1 в Родниках есть квартира, которую так же покупали на этапе строительства. Ремонт начали сразу после получения ключей (зимой), перепланировку не делали. Все документы оформились Стр+ ближе к лету, лифты нормально заработали весной. Квартиру мы регистрировали тогда в Подольске. Так вот, летом прищли в БТИ заказывать их документацию, нас просто спросили была ли перепланировка, сказали, что нет. И всё, к нам никто не приезжал, а через 2 неделе выдали все требуемые документы, которые потом в регпалату отдали со всем необходимым.

Возможно, сейчас с Москвой будет другая схема, но что-то мне мало вериться, что БТИ будет на 1 дом 2 раза выезжать, чтоб документацию по частям оформлять. Это ж какой штат замерщиков надо держать, чтоб так неэффективно работать wink

Кто найдёт контакты нашего БТИ, скиньте сюда, будем выяснять у них все детали.
 
MandarinkaДата: Пятница, 29.03.2013, 11:54 | Сообщение # 62
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 176
Статус: Offline
Московское областное бюро технической инвентаризации
Московская обл., Подольск г., ул. Февральская, 57

+7 (495) 780-17-86
+7 (4967) 63-19-76

А чего бы и не выехать по два раза? :)) выезд ведь денег стоит..... :)))


Дом №9
 
ромашка21Дата: Пятница, 29.03.2013, 11:59 | Сообщение # 63
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Статус: Offline
Интересно, а если у нас ипотека и мы сейчас не торопимся делать ремонт, можно до ввода объекта в эксплуатацию не получать ключи и подписывать сразу акт приема-передачи квартиры, а не акт приема-передачи ключей?

д. 9
 
MandarinkaДата: Пятница, 29.03.2013, 12:07 | Сообщение # 64
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 176
Статус: Offline
ромашка21, можно, конечно!
заодно съекономите на квартплате :))


Дом №9
 
esayrunuДата: Пятница, 29.03.2013, 12:28 | Сообщение # 65
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
Mandarinka, спасибо!

Дозвонились в Подольское БТИ по телеофну: +7 (4967) 63-19-76
Там подтвердили, что все замеры по Родникам дом 9 (и похоже уже и 10) делали они, все данные у них есть и можно обращаться за техкпаспортом и кадастровым паспортом. Только пока не ясно обязательно ли ждать документы по вводу дома или уже сейчас можно получать документацию из БТИ.
 
scorpion456Дата: Пятница, 29.03.2013, 12:56 | Сообщение # 66
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
Цитата (Mandarinka)
scorpion456, да, договор соинвестирования. А что, были варианты? :)) или Вы на что-то тонко намекаете? :))
Стяжки нет, разводка есть. Отделки черновой нет.


Нет,я просто интересуюсь.. Мне по договору пока еще ищут квартиру..
В буклете у них написано, что есть стяжка, оштукатуривание стен... Вранье значит в буклете..
да и название договора смущает... Инвестор не обязательно должен быть будущим жильцом..
Инвестора можно и кинуть... )))
 
MandarinkaДата: Пятница, 29.03.2013, 13:48 | Сообщение # 67
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 176
Статус: Offline
esayrunu, так что же - если замеры у них есть, то они к нам правда больше не поедут что ли?! вот бы поточнее узнать.... И тоже хотелось бы понимать, обязательно ли ждать документы по вводу дома или уже сейчас можно получать документацию из БТИ. Может и не нужно им такого вопроса задавать, чтобы у них сомнение не закралось, а просто - поехать и заказать тех и кадастровый паспорта? :)))

scorpion456, до нас с Вами они еще никого в Родниках не кинули :)) чего бы нам не должно повезти? :))


Дом №9
 
scorpion456Дата: Пятница, 29.03.2013, 14:14 | Сообщение # 68
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
Цитата (Mandarinka)
scorpion456, до нас с Вами они еще никого в Родниках не кинули :)) чего бы нам не должно повезти? :))


Хочется верить..
 
esayrunuДата: Пятница, 29.03.2013, 14:49 | Сообщение # 69
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
Вычиатали, что для того, чтоб обратиться в БТИ надо иметь на руках акт приёма-передачи квартиры, а значит дом должен быть введён в эксплуатацию.
Дальше как повезёт, либо они поедут на повторный осмотр, либо поленятся. Чтоб ускорить процедуру можно оплатить официальный бонус, либо прийти к ним группой из нескольких человек из одного дома. Они иногда ждут, чтоб несколько заявок на дом набралось, чтоб несколько раз туда-сюда не гонять. Как бует в нашем случае сказать сложно, пока кто-нибудь не попробует wink

Добавлено (29.03.2013, 14:49)
---------------------------------------------

Цитата (scorpion456)
Нет,я просто интересуюсь.. Мне по договору пока еще ищут квартиру..
В буклете у них написано, что есть стяжка, оштукатуривание стен... Вранье значит в буклете..
да и название договора смущает... Инвестор не обязательно должен быть будущим жильцом..
Инвестора можно и кинуть... )))

Если квартиру не под сдачу в аренду покупать, то не стоит брать с ремонтом от Стр+ (даже, если такие есть). Смотрели несколько квартир с выполненной несколько лет назад стяжкой, там вся стяжка с пустотами, слишком много песка, она трескается и рушится под ногами. Так они выполняли обязательства по стяжке, народ эти стяжки потом отколупывал и делал новую нормальную. Так что, даже лучше, чтоб в квартире было по минимуму сделано стойплюсовскими джамшудами, меньше переделывать, меньше оплачивать плохо выполненной доп. работы.
 
MandarinkaДата: Пятница, 29.03.2013, 15:08 | Сообщение # 70
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 176
Статус: Offline
esayrunu, где написано, что должен быть именно акт приема квартиры?

Дом №9
 
esayrunuДата: Пятница, 29.03.2013, 15:14 | Сообщение # 71
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Offline
Цитата (Mandarinka)
esayrunu, где написано, что должен быть именно акт приема квартиры?

вот, например: http://www.kakprosto.ru/kak-37407-kak-poluchit-tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru
думаю, что акт передачи ключей не является правоустанавливающим документом. Там нужен будет договор + акт приёмки квартиры. А со стороны Стр+ должны быть все документы оформлены тоже. Вообще надо съездить в наше БТИ теперь и всё там на стендах почитать и спросить у специалистов.
 
MandarinkaДата: Пятница, 29.03.2013, 16:24 | Сообщение # 72
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 176
Статус: Offline
esayrunu, сам по себе и АПП квартиры тоже не является правоустанавливающим документом :)) но это я так, на самом деле логику Вашу поняла, конечно же :))
Просто у меня лично теплится надежда, т.к. у нас в договоре соинвестирования написано, что:
4.2.6. В случае передачи ключей до (без) оформления Акта приема-передачи, Квартира считается переданной Соинвестору в день получения им ключей от Квартиры.
И везде по договору со Стр+ АПП ключей как будто приравнивается к АПП квартиры....

Короче, надо ехать в БТИ!


Дом №9
 
LukayKaДата: Суббота, 30.03.2013, 19:20 | Сообщение # 73
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 146
Статус: Offline
Mandarinka, esayrunu,

В договоре акт получения ключей приравнивается к акту сдачи квартиры, чтобы кварплату с нас брать, да и только.
Акт приема-передачи квартиры - это закрывающий документ по договору со строителем+. Акт приема-передачи квартиры будет только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Как в пятницу сказал мне не единый живой сотрудник Строителя+ - госкомиссия пройдена, единственное, чего они ждут - получение документов от Москвы. Случится это сегодня или через 9 месяцев - сказать никто не может.

Добавлено (30.03.2013, 19:20)
---------------------------------------------
В общем, ключи мы тоже получили, так что теперь можем картонную дверь открывать сами))))))

Порядок действий совершенно идиотический, времени съедает до едрени-фени.. Приехали ровно в 10, уехали в 15:00.
1) Приходите Вы в офис строителя, там вам говорят, что вы должны оплатить за метраж и остекление, дают проект акта сверки финансовых расчетов(за остекление 1 балкона и добавленные 4 см площади - 13500 руб).
2) идете в сбер/ткб/хренвамбанк и оплачиваете по реквизитам договора (ходили в сбер, взяли комиссию 400 рублей)
3) возвращаетесь с оплаченным актом - дают акт осмотра - идете в УК, там вас отправляют смотреть новоприобретенное жилище. Смотрите, в акт недочетики записываете и возвращаетесь с ним. Если претензии есть - указываете их и ждете устранения. Если нет - ставите прочерк, подписываете, подписываете с УК договор на обслуживание, получаете счетчики, всякие ключи от почтового ящика и валите красиво оплачивать коммуналку.
У нас претензий не было... Кривая кладка пеноблоков (между ними не должно быть двух сантиметров раствора - это косяк), дыры в потолке, следы в монолитном полу, разрисованные плиты, которыми собраны санузлы (дырявые тоже, кстати) - на всю эту лепоту мы забили, нашли все батареи (в гостиной - 15 секций, на кухне 7, а в спальне - 5), проверили окна и приняли, что дали.
4) оплачиваете в кассе строителя+ всю коммуналку (у нас вышло 13600 - за 5 месяцев, включая март), относите бумажки в строитель плюс, получаете акт приема ключей в трех экземплярах.
5) идете в бухгалтерию, они все подписывают, пропечатывают и возвертают вам.
6) идете назад в строитель+ - получаете два экземпляра акта выдачи ключей на руки, экземпляр допсоглашения.
7) один акт приема ключей тащите ключнику, он вам выдает ключи, забирает акт
8) все, вы свободно можете идти, заказывать установку счетчика, менять двери, мазать стены, устанавливать унитазы и даже снять пару рядов кирпичей на балконе - мне парапет балкона по шею, лично...

Вот так-то вота... У нас это первая квартира, рады мы до соплей, будем дверь менять и батарею в спальне ровнять, а то она какая-то кривая... happy


Сообщение отредактировал LukayKa - Суббота, 30.03.2013, 19:25
 
scorpion456Дата: Воскресенье, 31.03.2013, 21:51 | Сообщение # 74
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
Извиняюсь,что не в тему..просто подобной темы не нашел..а есть кто оплачивал квартиру налом 100%.. Дает ли стр+ ральную скидку или нет?
 
kaktusДата: Воскресенье, 31.03.2013, 22:33 | Сообщение # 75
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 107
Статус: Offline
Да строителю+ не важно налом или в кредит. Им-то полная сумма на счет падает, кредитует же банк. Я думаю, что им даже кабалисты выгоднее, с них 100к проще содрать по договору выбора квартиры. Да и потом, желающих и без скидок походу хватает.

9-й дом
 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №9 » Сдача дома в эксплуатацию (Получение ключей, состояние квартир, планы и мечты - всё-всё)
Страница 5 из 64«12345676364»
Поиск:

Copyright Merso © 2016Сайт управляется системой uCoz