Вторник, 06.12.2016, 11:13

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню







Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
Страница 54 из 64«1252535455566364»
Модератор форума: Merso, Total 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №9 » Сдача дома в эксплуатацию (Получение ключей, состояние квартир, планы и мечты - всё-всё)
Сдача дома в эксплуатацию
iljaincДата: Воскресенье, 08.02.2015, 00:46 | Сообщение # 796
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 26
Статус: Offline
Добрый день соседи.

Ознакомитесь с вашими договорами. Там прописано что право собственности возникает сразу после подписания акта приемки - а дальше мы это право регистрируем в рег палате. Т.е. вы уже собственники, только гос-во об этом пока не знает. Банкротство СТР не может быть причиной отказа в собственности при наличии акта приемки квартиры. Вопрос к юристам будет только на кого в суд подавать. Кстати на СТР+ подавать иск с требованием регистрации права собственности тоже выглядит бредово - так как они его не выдают..., но согласно судебной практике долбают исками застройщиков, а фактически иск к рег палате.

Если СТР+ банкрот - вся его собственность идет на выплату долгов. Т.е. слобода, торговый центр, земля и все незавершенные проекты, везде продаются с аукциона а деньги отдаются по долгам ООО. Ну так по крайней мере должно работать в теории. Другой вопрос что мы в зоне работы законов РФ, а здесь могут твориться даже самые невообразимые чудеса и коллизии.
 
INDEZIT119Дата: Воскресенье, 08.02.2015, 12:25 | Сообщение # 797
Профессор
Группа: Гость
Сообщений: 254
Статус: Offline
Интересно, а кто в нашем районе депутат? Надо попросить его. Попробовать то надо. Людей то многих касается. Дело то резонансное. И правое.

лето
 
legesburoДата: Воскресенье, 08.02.2015, 16:29 | Сообщение # 798
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
Цитата iljainc ()
Ознакомитесь с вашими договорами. Там прописано что право собственности возникает сразу после подписания акта приемки - а дальше мы это право регистрируем в рег палате. Т.е. вы уже собственники, только гос-во об этом пока не знает. Банкротство СТР не может быть причиной отказа в собственности при наличии акта приемки квартиры. Вопрос к юристам будет только на кого в суд подавать. Кстати на СТР+ подавать иск с требованием регистрации права собственности тоже выглядит бредово - так как они его не выдают..., но согласно судебной практике долбают исками застройщиков, а фактически иск к рег палате.


В силу специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, только подписание акта о реализации инвестиционного проекта позволяет участникам этих отношений обратиться за регистрацией своего права. Таким образом, если до настоящего времени акт о реализации инвестиционного контракта №1/2004 от 21.10.2004г. полностью или в части дома 9 не подписан, даже наличие пописанного акта приема-передачи квартиры с застройщиком не позволит приобретателям квартир зарегистрировать право собственности в обычном порядке и обращение в суд с обжалованием отказа Рорсеестра не приведет к регистрации и в этой связи требования о признании права собственности предъявляются к застройщику. Банкротство застройщика - это совсем другая история, при этом никаких признаков на настоящее время не наблюдается.

Добавлено (08.02.2015, 16:24)
---------------------------------------------

Цитата KaterinaKas ()
Мне посоветовали не включать в иск о признании права собственности еще и взыскание гос. пошлины со Строителя+, так как это может затянуть надолго судебный процесс. Лучше после этого иска, подавать иск на возмещение гос. пошлины, вот такая у меня появилась информация.


Совершенно правильно, ранее я выкладывала соответствующее заявление о распределении судебных расходов. При этом, необходимо обратить внимание, что взыскание пошлины не является самостоятельным требованием. В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно содержаться указание на распределение судебных расходов. В отличие от иных судебных расходов, вопрос о распределении которых суд обязан решить самостоятельно при вынесении решения (распределение государственной пошлины), возмещение расходов на оплату услуг представителя присуждается только по письменному ходатайству стороны. Это связано с тем, что договоры поручения, которыми, как правило, оформляются отношения, связанные с судебным представительством, имеют доверительный характер и не подлежат разглашению без согласия заключивших его лиц. В ряде случаев, по данной категории споров, суд не спешит распределять гос.пошлину в решении, чтобы решение в том числе не оспаривалось.

Добавлено (08.02.2015, 16:29)
---------------------------------------------

Цитата KaterinaKas ()
У меня к вам вопрос. Подскажите пожалуйста, при расчете гос.пошлины вы включали в стоимость квартиры доплаты (за метраж, за остекление)? Просто по договору соинвестирования стоимость квартиры одна, но позже мы заключали еще акт сверки счетов, в котором указана стоимость квартиры по договору и +13.500руб я доплачивала за лишний метраж и остекление. Учитывать это при расчете гос. пошлины?


Государственная пошлина рассчитывается от стоимости КВАРТИРЫ по договору/или кадастровой стоимости. В случае, если площадь квартиры увеличилась по итогам обмеров БТИ, госпошлину следует рассчитывать от стоимости с учетом произведенной доплаты за увеличение метража.
 
KaterinaKasДата: Воскресенье, 08.02.2015, 18:31 | Сообщение # 799
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 53
Статус: Offline
legesburo,

Спасибо большое за разъяснения!
 
nikol_nДата: Воскресенье, 08.02.2015, 19:02 | Сообщение # 800
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 474
Статус: Offline
legesburo, можно ли без отказа рег.палаты подавать в суд?

"Дети - это люди данные нам на время, и от нас зависит их вера в себя и любовь к миру"

Семейный Клуб "НИКОЛАША" 8-926-235-10-44
мкр. РОДНИКИ, дом 3

www.детсад-в-подольске.рф
 
legesburoДата: Понедельник, 09.02.2015, 20:42 | Сообщение # 801
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
Цитата nikol_n ()
legesburo, можно ли без отказа рег.палаты подавать в суд?


Можно, но не очень желательно. По данной категории споров, по другим объектам некоторые судьи очень внимательно относятся к выяснению обстоятельств дела, в том числе, что явилось основанием для обращения в суд, почему истец считает, что его право нарушено, чем подтверждается невозможность оформления во внесудебном порядке.
 
nikol_nДата: Понедельник, 09.02.2015, 22:57 | Сообщение # 802
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 474
Статус: Offline
legesburo, ясно, идем в рег.палату))

Добавлено (09.02.2015, 22:57)
---------------------------------------------
спасибо!


"Дети - это люди данные нам на время, и от нас зависит их вера в себя и любовь к миру"

Семейный Клуб "НИКОЛАША" 8-926-235-10-44
мкр. РОДНИКИ, дом 3

www.детсад-в-подольске.рф
 
SerДата: Пятница, 13.02.2015, 21:06 | Сообщение # 803
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 710
Статус: Offline
Добрый вечер . Вот решение


Сообщение отредактировал Ser - Пятница, 13.02.2015, 21:08
 
Nad3zdaДата: Среда, 18.02.2015, 07:02 | Сообщение # 804
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Offline
Добрый день! Пакет документов для суда готов. Строитель плюс предложил услуги своего юриста бесплатно, но взять на себя оплату госпошлины. Кто разбирается,подскажите, есть ли смысл искать юриста на стороне ( если есть, то очень прошу контакты) или стр+ действительно предлагает оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Соседка

Сообщение отредактировал Nad3zda - Пятница, 20.02.2015, 05:37
 
LukayKaДата: Понедельник, 23.02.2015, 01:33 | Сообщение # 805
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 146
Статус: Offline
Nad3zda,
Ну ничего себе... 150 тысяч в карман по акту выбора квартиры.
И еще пошлину за их косяки заплатить...
Россия - страна возможностей...
 
Nad3zdaДата: Понедельник, 23.02.2015, 12:30 | Сообщение # 806
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Offline
Ser, Спасибо за контактный телефон! Обязательно обращусь!

Соседка
 
agent_snissДата: Вторник, 10.03.2015, 15:58 | Сообщение # 807
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 53
Статус: Offline
господа!!! кто-нибудь свидетельство уже получил? может кто-нибудь сдал документы на регистрацию?
 
MartiДата: Пятница, 13.03.2015, 15:44 | Сообщение # 808
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 123
Статус: Offline
Соседи, добрый день! Подскпжите, пжл, кто столкнулся с такой ситуацией: я сдавала документы на регистрацию, получила приостановку, потом отказ. Наконец-то доехала до МФЦ забрать документы, а мне вернули договор акт и допник в одном экземпляре, объяснив это тем, что вторые остались в росреестре на Миклухо-Маклая и советовали звонить туда. Я дозвонилась и там мне сказали, что 2-е экземпляры остаются у них в архиве! А как же так??? Как я потом буду подавать документы на повторную регистрацию (ведь когда -то настанет это чудо!) в одном экземпляре??
 
SerДата: Пятница, 13.03.2015, 20:40 | Сообщение # 809
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 710
Статус: Offline
Marti, добрый день. У меня тоже самое было . Я с расписки копию в МФЦ сняла . А на регистрацию, в нашем случае сдается в МФЦ, только решение суда
 
Nad3zdaДата: Суббота, 14.03.2015, 02:34 | Сообщение # 810
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Offline
Мне тоже вернули при отказе один комплект документов, даже прихватили тех.паспорт, который я сдала для регистрации. Пояснили, что при повторном обращении необходимо озвучить, что документы подаются повторно и подтвердить распиской МФЦ. А тех. паспорт , после моего обращения, вернули из архива Росреестра. Только я так и не поняла...судебные иски выставлены, решения суда положительные есть,( по сообщениям форума)...А есть в нашем доме реальный собственник. получивший свидетельство?

Соседка

Сообщение отредактировал Nad3zda - Суббота, 14.03.2015, 07:33
 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №9 » Сдача дома в эксплуатацию (Получение ключей, состояние квартир, планы и мечты - всё-всё)
Страница 54 из 64«1252535455566364»
Поиск:

Copyright Merso © 2016Сайт управляется системой uCoz