Понедельник, 24.02.2020, 09:20

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню




Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 6 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Общие вопросы » Родниковский актив » ТСЖ "Родники"
ТСЖ "Родники"
iljaincДата: Вторник, 27.12.2016, 18:22 | Сообщение # 76
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 111
Статус: Offline
Цитата гарпия ()
А можно с юристами Ст+ или УК


Там все очень плохо. Общаюсь с людьми и много интересной информации. Там либо непроффесионалы, либо как люди так себе. Например, на оформление собственности нужны были документы по дому - юристы стр+ отказали в очень грубой форме. А при подписании мирового соглашения их юрист пришел без доверенности на подписание мирового соглашения. Второй пример, денег должны были, отдавать - не хотели, пошло судебное дело они везде пытались отбрыкаться, хотя был документ с их печатью - что они должны денег. Сами не платили по решению суда, в итоге не только по суду сумму заплатили, но еще и судебных приставов дождались которые с них свой процент списали. Детский сад короче.
 
EL1972CHДата: Вторник, 27.12.2016, 18:23 | Сообщение # 77
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 565
Статус: Offline
Приходил молодой человек собирал подписи на установку видеонаблюдения-я что то пропустила?Разве это возможно осуществить своими силами-я правда его не совсем поняла сказал 200р мес-опять таки как с капремонтом кто то будет платить кто то нет...
 
iljaincДата: Вторник, 27.12.2016, 18:26 | Сообщение # 78
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 111
Статус: Offline
Цитата гарпия ()
Нужен водоотвод в канализацию.


Перелапачивать все вокруг на такую глубину никто не будет. Дренаж и выкачивание насосами как вариант.

Но нужно экспертное заключение - что твориться и как с этим бороться. Деньги не маленькие, а на работы по исправлению ошибок застройщика могут быть просто огромные, соберем мы их как фонд кап ремонта или нет болшой вопрос.
 
iljaincДата: Вторник, 27.12.2016, 18:34 | Сообщение # 79
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 111
Статус: Offline
Цитата EL1972CH ()
Приходил молодой человек собирал подписи на установку видеонаблюдения-я что то пропустила?Разве это возможно осуществить своими силами-я правда его не совсем поняла сказал 200р мес-опять таки как с капремонтом кто то будет платить кто то нет...


Это развод. Делали примерный расчет стоимости видеонаблюдения для 9 дома. 480 руб разово и 20 руб в месяц. А парень хочет очень много. Пока не раскроет полную смету - разговаривать не о чем.

Капремонт другая ситуация - заплатят все. Это федеральный сбор
"Федеральный закон №271-ФЗ от 25 декабря 2012
оплата квитанций на отчисление средств в пользу, определенной территориальным органом власти, некоммерческой организации должна производится неукоснительно;"
В теории, его лучше сейчас не платить не смотря на пении. Если с ТСЖ сложиться деньги из федерального фонда перейдут на счет ТСЖ и их можно будет тратить. А сейчас они все идут на ремонт хрущевок на знамени. И после перехода денег в ТСЖ перейти может чуть больше 0.
 
KatarnДата: Вторник, 27.12.2016, 18:52 | Сообщение # 80
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 256
Статус: Offline
Цитата iljainc ()
Есть совет дома - но это не юр лицо и крайне не поворотливое. Представте, что по каждому вопросу придется собирать ОСС.

странно, по каждому точно не надо будет, полномочия есть некоторые у совета дома и его председателя

По проверке отчетности, исполнению услуг УК и заключения договоров, все есть...по земле, да - это только юрлицо - ТСН/ТСЖ.
Стоит отталкиваться от чего-нибудь, как я писал выше: начать двигаться от простого к сложному...может и сложное быстрее получится. Я не против и ТСН, но это очень сложный вопрос и сразу прям всем мкр. из невежества и в ТСН...как-то опасно и не предусмотрительно...Но я не профессионал этих дел, может кто и развеит мои сомнения либо словом, лучше делом, увидим...
Одно ясно: без ОСС ни то, ни другое нереально.


Simplex - sigilum veri. д.8
Ремонт, модернизация, настройка компьютеров и периферийной техники.
Установка и настройка любого ПО.
8-977-807-05-87


Сообщение отредактировал Katarn - Вторник, 27.12.2016, 18:57
 
iljaincДата: Вторник, 27.12.2016, 19:54 | Сообщение # 81
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 111
Статус: Offline
Цитата Katarn ()
есть некоторые у совета дома


"представляет, осуществляет контроль, выносит на общее собрание, направляет в органы местного, вправе вступить в переговоры" т.е. по сути совет может то же самое, что и обычный собственник на текущий момент: жаловаться, писать бумажки, контролировать исполнение.

"выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом"

Еесли этот участок комерсы себе заберут, так как права собственности нет - совет дома будет иметь право только сказать свое решительное нет, которое никакого правового последствия не имеет.
 
KatarnДата: Вторник, 27.12.2016, 20:51 | Сообщение # 82
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 256
Статус: Offline
iljainc, да это понятно, полномочий и прав у совета дома меньше, чем у ТСЖ.
Но в рамках проблемы сноса забора - с чего пошло движение в мкр., по-моему, начинать надо с межевания и оформления придомовой территории в общедолевую собственность. Придомовую коммерсы не заберут...а вот какую нам придомовую территорию отмежуют - до забора, тогда налог на нее как на придомовую в общедолевой собственности платить надо будет, но тут ЮЛ не надо, или только по тротуары дадут - тогда ЮЛ необходимо только для аренды этой земли - и сколько аренда будет стоить, поделив на всех в мкр. кто-нибудь считал - пойдут ли на это собственники...
Так то по вопросам управления МКД ТСЖ однозначно лучше, при его грамотной реализации, но стоит ли сразу гнаться за идеалом, покажет время...


Simplex - sigilum veri. д.8
Ремонт, модернизация, настройка компьютеров и периферийной техники.
Установка и настройка любого ПО.
8-977-807-05-87
 
iljaincДата: Вторник, 27.12.2016, 21:04 | Сообщение # 83
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 111
Статус: Offline
Цитата Katarn ()
тогда ЮЛ необходимо только для аренды этой земли - и сколько аренда будет стоить, поделив на всех в мкр. кто-нибудь считал


Это не точно, но информация такая - Москва землю не отдает совсем 2-5 метров не больше. Т.е. земля под забором только в в аренду. Но так как ее берет некоммерческое товарищество, под некоммерческие нужды земля может быть взята очень дешево. Тут надо договариваться. И тут нам очень помог бы целостный план застройки мкр. от застройщика т.е. не 10 домов, а именно мкр. А брать надо иначе понастроят там фигни всякой. Люди создав ТСЖ умудряются вписать налог на землю в фонд коммуналки без увеличения тарифов.
 
KatarnДата: Вторник, 27.12.2016, 21:29 | Сообщение # 84
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 256
Статус: Offline
iljainc, понятно...Москва, да, землей не делится...но возможен же и вариант, что нам все-таки отдадут побольше, ведь в законе написано про придомовую, что это и детские площадки и парковки и т. д, много чего может войти туда, надо аргументировать, что мкр. - это целостная неделимая единица со своей инфраструктурой. Как говориться, варианты тут есть...смотря какой получится - обычный, то есть никакой придомовой территории практически, или получше...

Simplex - sigilum veri. д.8
Ремонт, модернизация, настройка компьютеров и периферийной техники.
Установка и настройка любого ПО.
8-977-807-05-87


Сообщение отредактировал Katarn - Вторник, 27.12.2016, 21:30
 
RichardДата: Среда, 28.12.2016, 16:42 | Сообщение # 85
Заглянувший
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
Ребята! Небольшая история в пользу ТСЖ. Мы с женой приехали сюда с Пресни.Жили там в доме,который сами построили ( было такое движение МЖК - молодежный жилищный комплекс). Реконструировали два дома: 6-ти и трех подъездный. Жители трех подъездного организовали ТСЖ , а 6-подъездного- не смогли т.к. необходима была приватизация квартир ( наверное более 50 %, а ее не было). В результате малый дом сдает помещения под магазин и стоматклинику за счет чего платит меньше за ЖКХ и регулярно облагораживает свою территорию, а большой дом потерял все свои помещения, которые мог сдавать : - спортзал (400 кв.метров), все подвальные помещения (там у нас были кладовки для каждой квартиры) и колясочные (они были в каждом подъезде).
 
dimik77Дата: Пятница, 26.01.2018, 15:24 | Сообщение # 86
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 484
Статус: Offline
Добрый день. просьба принять участие в опросе. Форма голосования, выбирайте после перехода по ссылке"да" или "нет", после чего нажимаете "Done". Далее вам предлагают зарегистрироваться, этого делать не нужно, ваш ответ уже будет учтен.

https://www.surveymonkey.com/r/8RC8LWM


Мансуров Дима
 
dimik77Дата: Понедельник, 05.11.2018, 15:07 | Сообщение # 87
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 484
Статус: Offline
в настоящее время общие собрания собственников по вопросу выбора ТСЖ как контрольного органа действий УК, проходят в 8 и 10 домах. Более подробная информация в ветках этих домов. УК агонизируя постоянно печатает листовки с одним и тем же текстом ( в котором огромное количество противоречий) и разбрасывает их по ящикам. Жители уже настолько устали от этих бумажек, что ими завалены подъезды домов, так как их достают и уже просто швыряют на пол.

Мансуров Дима
 
Форум » Общие вопросы » Родниковский актив » ТСЖ "Родники"
  • Страница 6 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
Поиск:

Copyright Merso © 2020Сайт управляется системой uCoz