Пятница, 27.11.2020, 02:13

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Микрорайон Родники » Дом №10 » общее собрание собственников помещений
общее собрание собственников помещений
dimik77Дата: Четверг, 18.10.2018, 21:38 | Сообщение # 1
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 490
Статус: Offline
30.09.2018. в 10 доме началось общее собрание собственников в очно-заочной форме.
Уведомление о собрании и необходимые материалы, в соответствии с законодательством РФ были размещены в подъездах на 1 этажах и неоднократно, так как постоянно срывались сотрудниками управляющей компании. Ход собрания будет отображаться здесь и в группе ватсапп. Запросы на вступление в группу можно направить на номера 89262751543 и 89267268976


Мансуров Дима
 
dimik77Дата: Воскресенье, 21.10.2018, 00:40 | Сообщение # 2
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 490
Статус: Offline
на главной странице сайта УК разместили объявление о том, что если в доме будет создано ТСЖ, УК откажется от управления домом. Это ложь и профанация. Согласно ЖК РФ, односторонний отказ со стороны УК возможен только в рамках ГК РФ, согласно ГК РФ, односторонний отказ возможен если это предусмотрено договором управления. В ДОГОВОРЕ ЖЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕТ ПРАВА УК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОГОВОРА, ЕСЛИ СОЗДАНО ТСЖ!!!! УК лишь может не согласиться на заключения договора с ТСЖ, а мы с вами прекрасно понимаем, что в связи с тем, что денежные потоки так и будут идти в УК, а ТСЖ будет лишь контролировать исполнение УК своих обязанностей по договору, а в случае неисполнения штрафовать УК. УК никогда не откажется от легких денег...

Мансуров Дима
 
suzannaДата: Среда, 24.10.2018, 18:43 | Сообщение # 3
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 53
Статус: Offline
Уже перезрел вопос о создании ТСЖ. Антимонопольный комитет уже сообщил, что тарифы ЖКХ увеличены на 30% просто за воздух. Кто ж от такой лафы откажется!? Желаю 10 дому создать ТСЖ. Самый удобный для организации собрания - меньше всего собственников по количеству помещений.
 
dimik77Дата: Среда, 24.10.2018, 22:56 | Сообщение # 4
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 490
Статус: Offline
продолжаем анализировать угрозу жителям от УК, размещенную на главной странице
1. Согласно письму, УК управляет домом с июня 2014 года. Открываем протокол ОСС и что видим, протокол ОСС от 24.10.2014г)) то есть УК стало управлять домом ранее, чем было избрано собственниками)))) Просто господа из УК уже даже сами не помнят когда и какие документы они рисовали, хоть бы уж юристы отслеживали, но видимо все просто заняты "распилом" средств, им не до этого...
2. Что касается обеспечения коммунальными услугами все и так видят, что происходит. Электричество скачет, с отоплением при запуске проблемы каждый год, перебои с горячей водой, температура горячей воды ниже нормы и т.д. Что касается ресурсоснабжающих организаций опять обман, все договоры УК (кроме электричества) заключены с аффилированной со СТР + компанией ООО "Теплосервис", перед ООО "Теплосервис" у УК естественно долга нет, а вот что дальше нам нам неизвестно - вспоминаем проблемы с поставкой ресурсов...
3. Посадка зеленых насаждений и благоустройство детских площадок) кто видел хоть один новый куст, рядом с 10 домом нет ни одной детской площадки или у меня плохо со зрением cool
4. Включение в программу безопасный город. Это было сделано по всей Москве в соответствии с распорядительным актом Правительства Москвы. УК здесь вообще не при чем. Более того, изначально ставились только камеры на вход в подъезд где лифтовой холл и только после того, как по 8 дому жители запретили установку камер, с администрацией поселения был достигнут компромисс, о том что что камерам быть, но только в количестве 2 штук, на оба входа в подъезд. УК здесь вообще не при чем и в администрации поселения это подтвердят, если там люди с честью работают.
5. Обслуживание дорого микрорайона. Все мы знаем как они обслуживаются, особенно зимой. На это в 2017-2018 года было выделено 12 000 000 рублей. Но почему то затраты на благоустройство не уменьшились в связи с этим и УК помалкивает на эту тему, куда ушли 12 000 000 рублей уплаченных жителями, если теперь дороги обслуживает администрация?? ответ очевиден...
6. По поводу отказа от договора писалось выше. Еще раз, СОГЛАСНО ПОВЕСТКЕ СОБРАНИЯ НИКТО НЕ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ УК. ЭТО УК ЗАПУГИВАЕТ, ЧТО ПРЕКРАТИТ УПРАВЛЕНИЕ. нуну, сладкий пирог бросит...

а в завершение. не нужно читать, что пишу я и что пишет УК. Просто спуститесь в свой подъезд, пройдитесь по микрорайону и вспомните как было, когда вы покупали квартиры и в каком состоянии все сейчас...вы сами все поймете...


Мансуров Дима

Сообщение отредактировал dimik77 - Среда, 24.10.2018, 23:09
 
rodniki69Дата: Четверг, 25.10.2018, 14:14 | Сообщение # 5
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Статус: Offline
dimik77, Вы правы на 100%. Только слепой и заинтересованный не видит изменений к худшему. А на вопросы, где же новые растения и почему не работают фонтаны ответ один- "выкапывают и воруют насосы сами жители".
Поэтому сил и терпения Вам в борьбе с этим беспределом. Я Вас полностью поддерживаю.
 
ddt76Дата: Понедельник, 29.10.2018, 15:16 | Сообщение # 6
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
Цитата dimik77 ()
на главной странице сайта УК разместили объявление о том, что если в доме будет создано ТСЖ, УК откажется от управления домом. Это ложь и профанация. Согласно ЖК РФ, односторонний отказ со стороны УК возможен только в рамках ГК РФ, согласно ГК РФ, односторонний отказ возможен если это предусмотрено договором управления. В ДОГОВОРЕ ЖЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕТ ПРАВА УК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОГОВОРА, ЕСЛИ СОЗДАНО ТСЖ!!!!

Цитата dimik77 ()
Открываем протокол ОСС и что видим, протокол ОСС от 24.10.2014г)) то есть УК стало управлять домом ранее, чем было избрано собственниками))))


Вы сами себе противоречите - то УК плохая и деньги не известно куда девает,то она Вам все таки нужна и она не имеет права от Вашего дома отказаться. То вообще откуда она взялась и стала вдруг домом управлять Вам не понятно. Хотя тут все предельно ясно - дом сдан, квартир было выкуплено пшик от общего числа на момент сдачи, поэтому выбирать на тот момент было НЕКОМУ и НЕЧЕГО - кто-то им должен был управлять изначально? Вот УК, как единая управляющая компания на единой (огороженной забором) территории и управляет. В таком случае, если УК не имеет права отказаться от управления - какое предназначение ТСЖ? Управлять или ПРОСТО ЧТОБЫ БЫЛО и еще придумать людям какую-нибудь статью оплаты вдовесок к коммуналке? Может я не сильно волоку в жилищном законодательстве и не знаю особой разницы между УК и ТСЖ, но исходя из того, что я читаю - не могу понять Ваше стремление создать ТСЖ, его цели и предназначение, ибо по моему мнению это личный (возможно финансовый) интерес одного или нескольких человек.


Сообщение отредактировал ddt76 - Понедельник, 29.10.2018, 15:34
 
dimik77Дата: Понедельник, 29.10.2018, 21:38 | Сообщение # 7
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 490
Статус: Offline
ваша попытка ввести в заблуждение людей признана неудачной... разберем по пунктам, что вы написали
1. Я нигде не писал, что действующая лично мне нужна, мне не важно текущая УК, ЖУКА, БЭКА, мне ВАЖНО, чтобы делалось то, что предусмотрено договором управления, а кто это будет делать мне не важно
2. По поводу отказа, это текущая УК угрожает, что она откажется от договора, но такого права у нее НЕТ! а вот у собственников сменить сменить УК право ЕСТЬ, потому что это ИХ ДОМ
3. Откуда она вязалась вам понятно лучше чем мне, я все написал и не пытайтесь увести внимание от поддельного протокола и противоречия обращения ГД УК, где он пишет с какого момента УК управляет домом
4. Не лукавьте, к моменту ввода дома в эксплуатацию почти квартиры были проданы, а если это нет ( как вы пишите))) то протокол то точно поддельный, спасибо вам, что указали на это внимание, уверен ЖИТЕЛИ это заметят...
5. Вы прекрасно волокете в жилищном законодательстве, поэтому и написали свой пост, пытаясь ввести в заблуждение
6. Ни в одном пункте повестки ОСС речи о повышении тарифа нет, опять ЛУКАВИТЕ... тариф установила администрация, специально без расшифровки, этим и пользуется УК
7. Не уводите разговор в сторону.. ТСЖ не будет иметь отношения к финансовым потокам, это уже все поняли, так что не старайтесь, а вот ..... УК чтобы она все делал еще как будет поверьте, потому что члены ТСЖ живут в своем "тонущем" доме, а сотрудники УК живут далеко, поэтому им и пофиг...
8. Упоминание про забор каждый раз, когда проводиться ОСС для создания ТСЖ уже вызывает смех... МЫ, жители района отстояли его один раз, когда его пытался снести Петров, отстоим и другой раз... это ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ жителей и УК здесь НИКАКИМ БОКОМ, не старайтесь...
9. Кода наконец то у вас будет что то сказать про финансовый интерес конкретное, а не просто писать об этом, напишите, жду... чувствую лопну от смеха


Мансуров Дима

Сообщение отредактировал dimik77 - Понедельник, 29.10.2018, 22:21
 
MersoДата: Понедельник, 15.06.2020, 09:57 | Сообщение # 8
Местный всезнайка
Группа: Администраторы
Сообщений: 10886
Статус: Offline
СООБЩЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, поселение Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 10, в форме очно – заочного голосования

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника жилого помещения № 8 дома № 10 Коношенко Алексея Викторовича (номер и дата государственной регистрации № 77-77/017-77/017/032/2016-2618/1 от 16.06.2016) , собственника жилого помещения № 116 дома № 10 Авагумян Карена Рудиковича (номер и дата государственной регистрации № 77-77/017-77/017/041/2016-671/1 от 13.05.2016), будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом № 10, в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения общего собрания в очной форме: «04» июня 2020 года. Начало собрания: 15 часов 00 минут (начало регистрации с 14.30). Место проведения общего собрания в очной форме: г. Москва, п. Рязановское, пос.Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 5, офис 2. Место хранения документов, выносимых на обсуждение общего собрания: г.Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 5, офис 2. Ознакомиться с указанными документами по указанному адресу можно с «23» мая 2020 г. по «04» июня 2020 год в следующие дни и часы: понедельник, среда, пятница с 10.00ч до 12.00ч и с 14.00 ч до 16.00ч; вторник, четверг с 10.00ч до 12.00ч и с 14.00ч до 19.00ч; суббота с 11.00ч до 13.00ч. Ориентировочное время окончания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 – 16 час. 00 мин.
В случае отсутствия по результатам проведения «04» июня 2020 года очной части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимого кворума, руководствуясь ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, состоится заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10.
Начало заочного голосования по вопросам повестки дня: «04» июня 2020 г., 16 час 00 минут.
Окончание голосования (окончание приема бюллетеней): «25» сентября 2020 г., 16 часов 00 минут.
Бланки РЕШЕНИЕ (бюллетень голосования) собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 10, в форме очно-заочного голосования отправлены почтовым способом вместе с сообщением (уведомлением) о проведении общего собрания собственников.
Бюллетени заочного голосования будут приниматься: путем передачи инициаторам общего собрания (или их доверенным лицам) либо путем личного обращения собственников по адресу: г. Москва, п. Рязановское, п. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 5, офис 2 (тел. 84958581031), в следующие дни и часы:
Понедельник, среда, пятница: с 10.00 ч. до 12.00 ч., с 14.00 ч. до 16.00 ч.
Вторник, четверг - с 10.00 ч до 12.00 ч., с 14.00 ч до 19.00 ч.
Суббота: с 11.00 ч до 13.00 ч.
Дата подсчета голосов: «28» сентября 2020 г.
Срок размещения извещения о результатах общего собрания для собственников дома № 10 до «30» сентября 2020 г. Информация об итогах голосования будет размещена на информационной доске в каждом подъезде многоквартирного дома № 10.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к настоящему сообщению.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», дом 10.

Повестка дня общего собрания:
1. Об избрании председателя общего собрания Коношенко А.В. (кв. 8).
2. Об избрании секретаря общего собрания Авагумян К.Р. (кв. № 116).
3. Об избрании счетной комиссии общего собрания в составе: Константинова Н.В.(кв. 10), Климова И.В. (кв. 107).
4. О выборе способа управления многоквартирным домом:
4.1. - управление управляющей организацией;
4.2.- ТСЖ. 5. О выборе в качестве управляющей организации – ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» (ОГРН 1197746530717, ИНН7751168948).
6. О выборе Совета многоквартирного дома в составе:
6.1.) члены Совета многоквартирного дома № 10: Коношенко А.В. (под. № 1, кв. 8), Авагумян К.Р. (под. № 2, кв. 116).
6.2.) председатель Совета многоквартирного дома № 10: Константинова Н.Г. (под. № 1, кв. 10).
7. Об утверждении Положения о Совете многоквартирного дома.
8. Об утверждении даты расторжения договора управления с ООО «УО микрорайона «РОДНИКИ» «31» октября 2020г.
9. Об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере, утвержденном органом местного самоуправления. Применении указанной платы до её отмены в установленном законодательством РФ порядке.
10. О наделении полномочием председателя Совета многоквартирного дома № 10 собственника жилого помещения № 10 в доме № 10 Константинову Наталью Глебовну (номер и дата государственной регистрации № 77-77/017-77/017/025/2015-161/1 от 05.06.2015), от имени собственников помещений заключить (подписать) договор управления многоквартирным домом № 10 (со всеми приложениями к нему) с управляющей организацией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» (ОГРН 1197746530717, ИНН 7751168948) на условиях, указанных в проекте договора (подпункт 3 ч. 8 ст. 161 ЖК РФ).
11. Об уполномочии ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» (ОГРН 1197746530717, ИНН7751168948) заключить договор со специализированной охранной организацией, которая будет оказывать услуги по охране общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 10 микрорайона «Родники» и представлять интересы собственников многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой и содержанием устройств, регулирующих въезд и выезд на территорию микрорайона «Родники». Об установлении размера платы за услуги охраны с 01 ноября 2020 г. в размере 3,52 руб./мес. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры). Применять указанную плату до принятия собственниками дома № 10 решения об её изменении на последующих собраниях.
12. О сохранении дополнительного благоустройства в микрорайоне «Родники» (содержание ограждения микрорайона, наружного освещения, кустарников, цветочных клумб, деревьев; ремонт, замена, приобретение элементов, конструкций, не входящих в состав общего имущества дома и не предусмотренных проектом и т. д.).
13. Об установлении размера платы за дополнительное благоустройство микрорайона «Родники» (содержание ограждения микрорайона, наружного освещения, кустарников, цветочных клумб, деревьев; ремонт, замена, приобретение элементов, конструкций, не входящих в состав общего имущества дома и не предусмотренных проектом и т. д) с 01 ноября 2020 год - 3,51 руб./ мес. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры); с 01 июля 2021 год – 2,63 руб./ мес. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры); с 01 июля 2022 год – 1,97руб./ мес. за 1 кв.м общей площади помещения (квартиры). Применять указанную плату до принятия собственниками дома № 10 решения об её изменении на последующих собраниях.
14. О принятии решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 10 иными лицами в целях размещения оборудования для предоставления интернет услуг собственникам помещений в многоквартирном доме № 10
15. О наделении полномочием Совета многоквартирного дома № 10 и ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» (ОГРН 1197746530717, ИНН7751168948) от имени собственников помещений в доме № 10 заключить (подписать) договор об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для размещения оборудования в целях предоставления интернет услуг собственникам помещений в многоквартирном дом № 10, на условиях определенных решением общего собрания собственников (проект договора).
16. Об обязании управляющей компании ООО «УО микрорайона «РОДНИКИ» в срок до 31 октября 2020 г. передать техническую документацию на многоквартирный дом № 10 и иные документы, связанные с управлением этим домом управляющей организации ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС».
17. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РИССЕРВИС» и собственниками многоквартирного дома № 10 в предложенной редакции.
18. О сохранении ограждения по периметру микрорайона «Родники» и ранее установленных устройств, регулирующих въезд и выезд на территорию микрорайона «Родники» (шлагбаумы).
19. Об утверждении порядка уведомления об объявлении последующих общих собраний собственников и решениях, принятых на этих собраниях, путем размещения информации на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома № 10 или иных оборудованных местах на территории микрорайона «Родники».
20. Об утверждении местом хранения материалов общего собрания помещение, расположенное по адресу: г. Москва, п.Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники, дом 5, офис 2.
21. Об оформлении результатов голосования Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10, расположенного по адресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», который подписывают председатель собрания, секретарь и представители счетной комиссии.

НАПОМИНАЕМ ВАМ! На общее собрание необходимо принести паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на принадлежащее Вам помещение или выписку из ЕГРН. Если собственником помещения или его доли является несовершеннолетний гражданин, то его интересы на собрании представляет его законный представитель. При этом законному представителю необходимо иметь при себе копии свидетельства о рождении соответствующего ребенка и документа, подтверждающего статус его законного представителя.
В голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по проектам решений, включенным в повестку дня, собственники помещений участвуют либо лично, либо через уполномоченных представителей. Представитель собственника должен при этом иметь доверенность от Собственника, оформленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не принял участие в голосовании.
С уважением,
Инициаторы собрания (инициативная группа): собственник жилого помещения – квартира № 8 Коношенко А. В. собственник жилого помещения – квартира № 116 Авагумян К. Р.


Я верю в добрую примету,
Что дом надежен, как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

1 дом
 
Форум » Микрорайон Родники » Дом №10 » общее собрание собственников помещений
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Copyright Merso © 2020Сайт управляется системой uCoz