Среда, 01.12.2021, 16:25

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Общие вопросы » Последние новости » Новый договор.
Новый договор.
MersoДата: Четверг, 21.05.2009, 16:50 | Сообщение # 16
Местный всезнайка
Группа: Администраторы
Сообщений: 10970
Статус: Offline
Выкладываю тексты договоров.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
N

Подольский район
Московская область « » 200 г.
гр. (пол: ), ._ __, года
рождения, паспорт: серия номер выдан ,
код подразделения: , зарегистрирован по
адресу: , именуемый в дальнейшем
Принципал, с одной стороны,
и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилсервис-Родники», местонахождение:141160, М.О., Подольский р-он, пос.Вороново, ПКФ Линда, в лице Генерального директора М.М.Разуваева, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Агент, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1 Л. По настоящему договору Агент обязуется за вознаграждение, по поручению Принципала, заключить от имени и за счет Принципала договора с организациями, осуществляющими продажу коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями - РСО) в целях предоставления Принципалу коммунальных услуг:
- электроснабжение,
- холодное водоснабжение,
- водоотведение (канализация),
- горячее водоснабжение,
- теплоснабжение (отопление) для проживания в квартире, указанной в Приложении №1 к настоящему
Договору, в многоквартирном доме №1, далее по тексту - «дом», расположенном по адресу: Московская
область, Подольский район, с/п Рязановское, пос. Знамя Октября, микр-н «Родники», а Принципал
обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать следующие действия:
- заключать от имени и за счет Принципала договора с организациями, осуществляющими продажу
коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями - РСО) в целях обеспечения Принципала
электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением (канализацией),
теплоснабжением (отопление) для целей проживания в квартире, указанной в Приложении №1 к
настоящему Договору;
- перечислять вышеуказанным РСО принятые у Принципала денежные средства в уплату платежей за
предоставленные ими услуги.

2.2. Агент обязан выполнять предусмотренные в п. 2.1 настоящего договора действия надлежащим
образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала.
2.3. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в
интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил в течение 7
(Семи) календарных дней ответа на свой запрос. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных
отступлениях, как только уведомление стало возможным.
2.4. Агент обязан не позднее, чем до 01 июля следующего года после окончания каждого
календарного года направлять Принципалу отчет о выполнении поручения по условиям настоящего
договора. Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них в письменной форме
Агенту не позднее 10 (Десяти) календарных дней. В противном случае отчет считается принятым
Принципалом.
2.5. Агент обязан сообщать Принципалу об изменении тарифов, согласно которым указанными п. 2.1
РСО взимается плата за предоставление коммунальных услуг, при этом Агент в одностороннем порядке
производит перерасчет платы за коммунальные услуги, письменно известив об этом Принципала за 30
(Тридцать) календарных дней до даты предоставления платежного документа (квитанции), на основании
которых будет вноситься штата за коммунальные услуги в ином размере.
.2.6. В случае неисполнения обязательств лицами, с которыми Агентом были заключены указанные в п. 2.1 договоры, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу.
2.7. Принципал обязан:
2.8.1. Ежемесячно вносить плату за предоставленные коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (квитанций), выставленных Агентом. Тарифы на коммунальные услуги указаны в Приложении № 2 к настоящему договору.

2.8.2. Выплачивать Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере и в порядке, установленном
настоящим договором. 4
2.8.3. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по
представлении подтверждающих такие расходы документов.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1. Вознаграждение Агента составляет 160-00 рублей в месяц (НДС - не облагается) за
осуществление последним действий, предусмотренных настоящим Договором, а также сбор платежей за
коммунальные услуги, предоставленные Принципалу для проживания в квартире, указанной в Приложении
№1.
3.2. Вознаграждение вносится Принципалом ежемесячно, в срок установленный п. 2.8.1. настоящего
договора и включается в платежные документы (квитанцию) на оплату коммунальных услуг.
3.3. Затраты Агента, связанные с выполнением обязательств по настоящему Договору,
компенсируются за счет выплаченного ему вознаграждения.
3.4. Форма расчета по настоящему Договору устанавливается безналичная или в кассу Агента. Датой
оплаты будет считаться дата зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Агента.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ.
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по
настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
4.2. В случае нарушения Принципалом сроков, предусмотренных подп. 2.8.1 и п. 3.2 настоящего
договора, Принципал обязан уплатить Агенту пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за
каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по
день фактической выплаты включительно. Уплата пени за несвоевременно внесение платы за пользование
жилым помещением не освобождает Принципала от уплаты причитающихся платежей.
5. ФОРС-МАЖОР.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств
по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера,
таких как: наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные
действия, блокада, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время
действия настоящего договора, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего договора, каждая из сторон
должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать
данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих
обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих
обязательств по данному договору.
5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2
настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего договора, срок
выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение
которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего договора, и их последствия
продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для
выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.
6.1. Условия настоящего договора, приложений и дополнительных соглашений к нему
конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты,
правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях
данного договора и приложений к нему.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд согласно действующему законодательству РФ.
8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
8.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они
совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
9.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами
друг другу в письменной форме.
9.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «31»
декабря 2011 г.
Если Принципал не заявит об отказе от продления договора не позднее чем за два месяца до истечения срока его действия, то он автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.
9.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному экземпляру для каждой из сторон.
Приложения:
1, Характеристика квартиры.
2. Тарифы на коммунальные услуги.
10. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Собственник:
Ф-
паспорт:
по адресу:

серия
, код подразделения:

(пол:
номер_

выдан

. года рождения,
^зарегистрирован

Управляющая организация:
ООО «УО «ЖИЛСЕРВИС - РОДНИКИ»
Юридический адрес: 142160, МО. Подольский район, п.Вороново, ПКФ Линда ИНН 5074033360; КПП 507401001; р/сч 40702810300003204629 в ЗАО «Промсбербанк» г.Подольск, кор/сч 30101810700000000151; БИК 044695151
Подписи сторон.

Гражданин

Генеральный директор
ООО «УО «Жил сер вис-Род ники»


м.п.

м.п.

УМ.М. Разуваев/

Приложение № 1
к Агентскому договору № /08АПР
от« » 2008 г.
Характеристика квартиры в многоквартирном доме №1,
расположенном по адресу: Московская область, Подольский район, с/п Рязановское, пос. Знамя
Октября, микр-н «Родники».

№ Квартиры Этаж Кол-во комнат Общая площадь
(кв.м.) Жилая площадь (кв.м.) Наименование и реквизиты документа, устанавливающего право собственности (дата и номер свидетельства о праве собственности)
1 2 3 4 5 6

Подписи сторон.

Гражданин

Генеральный директор
ООО «УО «Жилсервис-Родники»


м.п.

м.п.

/М.М. Разуваев/

Приложение № 2
к Агентскому договору № /08
от« » 2008 г.
Тарифы (ставки) для расчёта платы за коммунальные услуги
для населения жилого дома № 1 микрорайона Родники, Подольского р-на , М.О.

п/п Наименование услуг Ед. изм. Ставки оплаты населением



с 1 января 2008г.
1 Отопление руб/кв.м отапл.8 жилья П,1

2 Горячее водоснабжение руб/мЗ 62,63
при отсутствии или неисправности приборов учёта руб/чел

3 Вода холодная руб/мЗ 9,2
при отсутствии или неисправности приборов учёта руб/чел

4 Канализация руб/мЗ 6,28
при отсутствии или неисправности приборов учвта руб/чел

5 Транспортировка стоков руб/мЗ 5,24
Подписи сторон:

Гражданин

Генеральный директор
ООО «УО «Жилсервис-Родники»


м.п.

м.п.

/ММ. Разуваев/

Приложение № 3
к Агентскому договору № /08
от« » 2008 г.
Тарифы (ставки) для расчёта платы за коммунальные услуги
для населения жилого дома № 1 микрорайона Родники, Подольского р-на , М.О.

п/п Наименование услуг Ед. изм. Ставки оплаты населением



с 1 января 2009г.
1 Отопление руб/кв.м отапл-S
ЖИЛЬЯ 20,0

2 Горячее водоснабжение руб/мЗ 73,0
при отсутствии или неисправности приборов учёта руб/чел

->
_> Вода холодная руб/мЗ 12,11
при отсутствии или неисправности приборов учёта руб/чел

4 Транспортировка стоков руб/мЗ 8,84
при отсутствии или неисправности приборов учёта руб/чел

5 Электроэнергия кВТ 1,93
Подписи сторон:

Гражданин

Генеральный директор
ООО «УО «Ж ил сер вис-Родники»


м.п.

м.п.

/М.М. Разуваев/


Я верю в добрую примету,
Что дом надежен, как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

1 дом
 
MersoДата: Четверг, 21.05.2009, 16:56 | Сообщение # 17
Местный всезнайка
Группа: Администраторы
Сообщений: 10970
Статус: Offline
ДОГОВОР№ -У/08
управления многоквартирным домом

Подольский район
Московской области « » 200_ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилсервис-Родники», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице Генерального директора Разуваева Михаила Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
гр. (пол: ), . . года
рождения, паспорт: серия номер выдан ,
код подразделения: , зарегистрирован по
адресу: , именуемый в
дальнейшем Собственник, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Общие положения.
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников
помещений в Многоквартирном доме.
1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в
Многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными
положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и
правовыми актами Московской области.
2. Предмет Договора.
2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан (собственник (а также члены семьи Собственника, наниматели и члены их семей, арендаторы, иным законные пользователи помещений), надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, принадлежащего гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
2.2. Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с
приложениями к настоящему Договору, указанными в п. 3.1.2, обязуется оказывать услуги и
выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в
Многоквартирном доме по адресу: Московская область. Подольский район, с/и
Рязановское, пос. Знамя Октября, микр-н «Родники», д. 1.предоставлять коммунальные
услуги Собственнику (а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей,
арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную
на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. Вопросы
капитального ремонта Многоквартирного дома регулируются отдельным договором.
2.3. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого
осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении №1 к настоящему
Договору.
2.4. Характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора:
а) адрес Многоквартирного дома: Московская область. Подольский район, с/п
Рязановское, пос. Знамя Октября, микр-н «Родники», д. 1;
б) номер технического паспорта БТИ: 215:064-17604:
в) серия, тип постройки Литера А (жилой дом);
г) год постройки 2007:
д) этажность 14 этажей;
е) количество квартир - 273:
ж) общая площадь жилых помещений 20 382,9 кв. м. из нее жилая 11 007,6 кв.м.

з) общая площадь нежилых помещений 5 5233 кв.м., площадь общих помещений, используемых для обслуживания дома 5 239,3 кв. м.
3. Права и обязанности Сторон.
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в
соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с
наибольшей выгодой в интересах Собственника, в соответствии с целями, указанными в п. 2.1
настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических
регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических
правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту
общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с приложениями 3 и 4 к
настоящему Договору. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим
качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой
счет.
3.1.3. Предоставлять иные услуги (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения,
обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда и т.п.), предусмотренные
решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
3.1.4. Информировать собственников помещений о заключении указанных в п. 3.1.3
договоров и порядке оплаты услуг.
3.1.5. Принимать от Собственника плату за содержание и текущий ремонт общего
имущества, а также плату за управление Многоквартирным домом и другие услуги.
Но распоряжению Собственника, отраженному в соответствующем документе. Управляющая организация обязана принимать плату за вышеуказанные услуги от всех нанимателей и арендаторов помещений Собственника.
3.1.6. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание
Многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо
иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, в сроки,
установленные законодательством и настоящим Договором.
3.1.7. Вести и хранить документацию, полученную от ООО «Строитель-плюс», в
соответствии с перечнем, содержащимся в приложении №2 к настоящему Договору, вносить в
техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с
результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с
содержанием указанных документов.
3.1.8. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет,
принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков, в установленные
сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня
получения письменного заявления информировать заявителя о решени-и, принятом по
заявленному вопросу.
3.1.9. В случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных
настоящим Договором, уведомить Собственника помещений о причинах нарушения путем
размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если
невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже,
предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении
(неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.
3.1.10. В течение действия указанных в приложении 4 гарантийных сроков на
результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять
недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации
Собственником, нанимателем или иным пользователем помещения(й). Недостаток и дефект
считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их
устранение и их наличие подтверждено в акте осмотра, составленном сторонами настоящего
Договора.
3.1.11. Информировать в письменной форме Собственника об изменении цены договора
на информационных стендах многоквартирного дома или в платежном документе,
выставленном Управляющей организацией.

3.1.12. Обеспечить Собственника информацией о телефонах аварийных служб путем их
указания на платежных документах или размещения объявлений в подъездах
Многоквартирного дома.
3.1.13. Обеспечить по требованию Собственника и иных лиц, действующих по
распоряжению Собственника или несущих с Собственником солидарную ответственность за
помещение, выдачу в день обращения справки установленного образца, копии из финансового
лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим
законодательством документы по прайсу, утвержденному Управляющей организацией.
3.1.14. Согласовать с Собственником время доступа в помещение не менее чем за три
дня до начала проведения работ или направить ему письменное уведомление о проведении
работ внутри помещения. В случае, если время доступа с Собственником согласовано, а
Собственник не явился в указанное время, то Управляющая организация ответственности не
несет, согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее по тексту - Правила предоставления
коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ).
3.1.15. Направлять Собственнику при необходимости предложения о проведении
капитального ремонта общего имущества в Многоквартирном доме.
В случае выдачи уполномоченными органами предписания на проведение капитальных работ, Управляющая организация уведомляет собственников, путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, и без соответствующего согласия Собственников осуществляет за свой счет капитальные работы в установленные предписанием сроки.
По окончании выполнения капитальных работ Управляющая организация направляет Собственнику акт выполненных работ, который Собственник обязан оплатить.
3.1.16. По требованию Собственника (его нанимателей и арендаторов по п. 3.1.5
настоящего Договора) производить сверку расчетов за управление Многоквартирным домом.
3.1.17. Представлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший
календарный год в течение первого полугодия, следующего за истекшим годом действия
Договора.
Отчет представляется на общем собрании собственников помещений, а в случае проведения собрания в заочной форме - в письменном виде. Отчет размещается на досках объявлений в подъездах или иных оборудованных местах, определенных решением общего собрания собственников помещений. Отчет предоставляется по форме, указанной в Приложении № 7.
3.1.18. На основании заявки Собственника направлять своего -сотрудника для
составления акта нанесения ущерба общему имуществу Многоквартирного дома или
помещению(ям) Собственника по форме Приложения №8.
3.1.19. Не распространять конфиденциальную информацию, касающуюся Собственника
(передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), без письменного разрешения Собственника
помещения или наличия иного законного основания.
3.1.20. Представлять интересы Собственника в суде и других государственных органах
без доверенности, на основании настоящего Договора, если Управляющая организации
защищает интересы Собственника и не является Ответчиком по делу.
3.1.21. Предоставлять Собственнику или уполномоченным им лицам по их письменным
и устным запросам документацию, информацию и сведения по утвержденному прайсу
Управляющей организации.
3.1.22. Использовать общее имущество собственников помещений в Многоквартирном
доме либо его часть с целью извлечения прибыли, заключать соответствующие договоры.
Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего
имущества собственников, направляются на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и
текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома.
3.1.23. Передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с
управлением домом документы в течение 30 (тридцать) календарных дней с момента
прекращения действия Договора, по окончании срока его действия или расторжения вновь
выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, либо жилищному
кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае
непосредственного управления Многоквартирным домом собственниками помещений в доме
- одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе

способа управления Многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в доме.
Произвести выверку расчетов по платежам, внесенным собственниками помещений Многоквартирного дома в счет обязательств по настоящему Договору; составить в двух экземплярах акт сверки произведенных собственникам начислений и осуществленных ими оплат и по акту приема-передачи передать названный акт сверки вновь выбранной управляющей организации.
В случае установления убытков, вновь выбранная управляющая организация обязана компенсировать эти убытки в соответствии действующим законодательством РФ.
Расчеты по актам сверки, а также компенсация убытков производятся в соответствии с дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3.1.24. Ежегодно готовить предложения по установлению на следующий год размера платы за управление Многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества собственников Многоквартирного дома на основании перечня работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и сметы расходов на предстоящий год и направлять их на рассмотрение и утверждение на общее собрание собственников помещений.
3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по
настоящему Договору (за исключением обязанностей, вытекающих из пп. 3.1.5).
3.2.2. Взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного
несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим
законодательством.
3.2.3. Поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям.
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за помещение с учетом всех
пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания
собственников помещений Многоквартирного дома, принятые в соответствии с
законодательством.
3.3.2. Своевременно, но не позднее 30 календарных дней с момента возникновения права
на льготы предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права
Собственника, а также лиц, пользующихся его помещением(ями) на указанные льготы.
Льготы предоставляются с момента подачи заявления в Управляющую организацию.
3.3.3. При неиспользовании помещения(й) в Многоквартирном доме сообщать
Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также
телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при
его отсутствии в городе более 24 часов. В случае, если Собственник не сообщил свои
контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут
обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии в городе более 24 часов,
Управляющая организация ответственности не несет.
3.3.4. Соблюдать следующие требования:
а) не производить перенос инженерных сетей;
б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и
машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой
электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;
в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета
ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных
коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение Собственника, и их оплаты без
согласования с Управляющей организацией;
г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению
(использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к
порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или
перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не
загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или)
отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;
ж) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий,
приводящих к порче общего имущества Многоквартирного дома;
з) не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов
и отходов без упаковки;
и) не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы;
к) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования;
л) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения.
м) информировать Управляющую организацию о количестве лиц, фактически проживающих в жилом помещении Собственника, но не зарегистрированных в установленном порядке и сроке их проживания,
3.3.5. При проведении Собственником работ по ремонту, переустройству и
перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов
сверх платы, установленной в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
3.3.6. Предоставлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения
(далее не относящееся к Собственнику зачеркнуть):
- о заключенных договорах найма (аренды), в которых обязанность платы Управляющей
организации за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего
имущества в Многоквартирном доме в размере, пропорциональном занимаемому помещению,
а также за коммунальные услуги возложена Собственником полностью или частично на
нанимателя (арендатора), с указанием Ф.И.О. ответственного нанимателя (наименование и
реквизиты организации, оформившей право аренды), о смене ответственного нанимателя или
арендатора;
- об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях),
включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых
помещений для расчета размера их оплаты и взаимодействия Управляющей организации с
Подольским районным УСЗН МСЗН МО (собственники жилых помещений).
3.3.7. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее
ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутри квартирных
инженерных коммуникаций, санитар но-технического и иного оборудования, находящегося в
жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с
Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.
3.3.8. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего
имущества в Многоквартирном доме.
3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее
обязательств по настоящему Договору.
3.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг
по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для
контроля организации, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение
собственников, оформленное в письменном виде.
3.4.3. Требовать изменения размера платы в случае неоказания части услуг и/или
невыполнения части работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего
имущества в Многоквартирном доме.
3.4.4. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных
вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией
своих обязанностей по настоящему Договору.
3.4.5. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета о
выполнении настоящего Договора в соответствии с п. 3.1.17 настоящего Договора.
3.4.6. Поручать вносить платежи по настоящему Договору нанимателю/арендатору
данного помещения в случае сдачи его внаем/аренду.


Я верю в добрую примету,
Что дом надежен, как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

1 дом
 
MersoДата: Четверг, 21.05.2009, 16:56 | Сообщение # 18
Местный всезнайка
Группа: Администраторы
Сообщений: 10970
Статус: Offline
4. Цена Договора н порядок расчетов.
4.1. Цена Договора и размер платы за управление Многоквартирным домом, содержание
и текущий ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве
собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому Собственником
помещению.
4.2. Цена настоящего Договора на момент его подписания определяется:
4.2.1. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по
договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда,
4.2.2. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме
включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4.3. Плата за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт
общего имущества в Многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения
вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
4.4. Плата за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт
общего имущества Многоквартирного дома вносится в установленные настоящим Договором
сроки на основании платежных документов, выставляемых Управляющей организацией.
4.5. Сумма начисленных в соответствии с условиями настоящего Договора пеней
указывается в отдельном платежном документе.
4.6. Собственники вносят плату за управление Многоквартирным домом, содержание
и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома в кассу или на расчетный
счет Управляющей организации.
4.7. Неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения
платы за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт
Многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги.
4.8. В случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность, т.е. неоказания части услуг и/или
невыполнения части работ в Многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается
пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости
соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту
общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего
имущества в Многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской
Федерации.
В случае исправления выявленных недостатков, не связанных с регулярно производимыми работами, в соответствии с установленными периодами производства работ (услуг), стоимость таких работ может быть включена в плату за содержание и ремонт общего имущества в следующих месяцах при уведомлении Собственника.
4.9. Собственник или его наниматель вправе обратиться в Управляющую организацию в
письменной форме или сделать это устно в течение 1 (Одного) месяца после выявления
соответствующего нарушения условий Договора по управлению Многоквартирным домом,
содержанию и текущему ремонту общего имущества и требовать с Управляющей организации
в течение 2 рабочих дней с даты обращения извещения о регистрационном номере обращения
и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин.
4.10. Собственник не вправе требовать изменения размера штаты, если оказание услуг и
выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью
граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств
непреодолимой силы.
4.11. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные
периоды, потребовав от Управляющей организации обеспечить предоставление ему
платежных документов.

4.12. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
4.13.1. Решение (п. 4.12) принимается с учетом предложений Управляющей
организации, а также предписаний уполномоченных органов.
4.13.2. Решение (п. 4.12) определяет: необходимость капитального ремонта, срок начала
капитального ремонта, необходимый объем работ, стоимость материалов, порядок
финансирования ремонта, сроки возмещения расходов и другие предложения, связанные с
условиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено действующим
законодательством.
4.14. Очередность погашения требований по денежным обязательствам Собственника
перед Управляющей организацией определяется на усмотрение Управляющей организации.
4.15. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором,
выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и настоящим Договором.
5.2. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и/или с
перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация
обязана уплатить Собственнику неустойку в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент
оплаты, от стоимости не предоставленных (невыполненных) или некачественно
предоставленных (выполненных) соответствующих услуг (работ) за каждый день нарушения,
перечислив сумму в размере неустойки на счет, указанный Собственником. По желанию
Собственника неустойка может быть зачтена в счет будущих платежей.
5.3. В случае нарушения Собственником обязательств, предусмотренных п. 3.3.4.
настоящего Договора, последний обязан уплатить Управляющей организации штраф в случае:
а) переноса Собственником инженерных сетей - в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей;
б) установка, подключение и использование Собственником электробытовых приборов и
машин мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой
электрической сети, а также дополнительных секций приборов отопления - в размере 5 000
(Пять тысяч) рублей;
в) монтаж и демонтаж Собственником индивидуальных (квартирных) приборов учета
ресурсов, т.е. нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных
коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение Собственника, и их оплаты без
согласования с Управляющей организацией - в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей;
г) использование теплоносителя из системы отопления не по прямому назначению
(использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды) - в размере
10 000 (Десять тысяч) рублей;
д) осуществление Собственником работ или совершение других действий, приводящих к
порче помещений или конструкций строения, применять при производстве ремонтных работ
оборудование и инструменты, превышающие нормативно допустимый уровень шума и
вибрации - в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей;
е) производство Собственником переустройства или перепланировки помещений без
согласования в установленном порядке - в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей;
ж) загромождения подходов к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, а
также загромождение и загрязнение своим имуществом, строительными материалами и (или)
отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования — в размере 3 000 (Три
тысячи) рублей;
з) допускать производства в помещении работ или совершения других действий,
приводящих к порче общего имущества Многоквартирного дома - в размере 15 000
(Пятнадцать тысяч) рублей;
и) использование пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки - 3 500 (Три тысячи пятьсот) рублей;

к) не начинать работы, сопряженные с шумом в будние дни, ранее 9.00, а в воскресные и праздничные дни, ранее 11.00 и заканчивать их позднее 19.00 в будние, в воскресные и праздничные нерабочие дни - в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей;
л) не создавать повышенного шума в местах общего пользования - в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей;
м) не информирование Управляющей организации о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения, а также не предоставление в Управляющую организацию оригинала и ксерокопии утвержденного в установленном порядке проекта на переустройство и перепланировку помещения - 3 000 (Три тысячи) рублей.
Факты вышеуказанных нарушений фиксируются Управляющей организацией в акте, сумма штрафа включается в платежные документы (квитанции), на основании которых Собственником будет вноситься плата за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества.
5.4. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по
управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества
Многоквартирного дома, в том числе и при выявлении фактов, указанных в п. 5.5 настоящего
Договора, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в
порядке, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и
настоящим Договором.
5.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении
Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них
платы Управляющая организация вправе произвести начисления и представить их
собственнику жилого помещения или обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника
реального ущерба.
5.6. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный
имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или
бездействия, в порядке, установленном законодательством.
6. Осуществление контроля за выполнением Управляющей
организацией ее обязательств по Договору управления
и порядок регистрации факта нарушения условий
настоящего Договора.
6.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями, а также в случаях, предусмотренных пп. 3.1.36, 4.18 настоящего Договора, - уполномоченными организациями.
6.1.1. Контроль осуществляется путем:
- получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 5 рабочих дней
с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных
услуг и (или) выполненных работ;
- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в
том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
- участия в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, а также участия
в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки
предложений по их ремонту;
- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной
эксплуатации;
- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения
выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;
- составления актов о нарушении условий Договора в соответствии с положениями ггп.
6.2-6.5 настоящего раздела Договора;
- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия
решений по фактам выявленных нарушений и нереагированию Управляющей организации на
обращения Собственника с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты,
времени и места) Управляющей организации;
- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием
и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для

административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству.
6.2. В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из Сторон Договора
составляется акт о нарушениях, по форме установленной настоящим Договором (Приложение
№9):
- неправомерные действия Собственника, указанные в п. 3.3.4. настоящего Договора.
Подготовка бланков акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии
бланков акт составляется в произвольной форме. В случае признания Управляющей организацией или Собственником своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае при наличии вреда имуществу Стороны подписывают дефектную ведомость.
6.3. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек,
включая представителей Управляющей организации (обязательно), Собственника (члена
семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя), подрядной организации,
свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение одного часа в дневное время или двух
часов в ночное время (с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о
нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта
нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы,
составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт подписывается
остальными членами комиссии.
6.4. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер
нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и
имуществу Собственника (нанимателя); описание (при наличии возможности
фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые
мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и
Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя).
6.5. Акт составляется в присутствии Собственника (члена семьи Собственника,
нанимателя, члена семьи нанимателя), права которого нарушены. При отсутствии
Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) акт проверки
составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц
(например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в
двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается Собственнику (члену семьи Собственника)
под расписку.
6.6. Принятые решения общего собрания о комиссионном обследовании выполнения
работ и услуг по Договору являются для Управляющей организации обязательными. По
результатам комиссионного обследования составляется соответствующий акт, экземпляр
которого должен быть предоставлен инициатору проведения общего собрания
Собственников.
7. Порядок изменения и расторжения Договора
7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Настоящий Договор может быть расторгнут: 7.1.1. В одностороннем порядке: а) по инициативе Собственника в случае:
- отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие
заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.) путем уведомления
Управляющей организации в течение 5 (Пяти) календарных дней о произведенных действиях
с помещением и приложением соответствующего документа, при этом все права и
обязанности по настоящему Договору переходят к новому Собственнику;
- принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме
решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем
Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за 30 (Тридцать)
календарных дней до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии
протокола решения общего собрания;

б) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственник помещения должен быть предупрежден не позже чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты прекращения настоящего Договора.
7.1.2. По соглашению Сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
7.1.4. В случае ликвидации Управляющей организации.
7.1.5. В связи с окончанием срока действия Договора.
7.1.6. В связи уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его
продлевать.
7.1.7. По обстоятельствам непреодолимой силы.
7.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании
срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон
считается расторгнутым через 30 (Тридцать) календарных дней с момента направления другой
Стороне письменного уведомления, за исключением случаев, указанных в абз. 1 подп. "а" п.
7.1.1 настоящего Договора.

7.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе
Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая
организация одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы
исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.
7.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных
обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и
Собственником.

7.6. Расторжение Договора не является для Собственника основанием для прекращения
обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во
время действия настоящего Договора.
7.7. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на
момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме
переплаты. Получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных
ею средств на указанный им счет.
7.8. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке,
предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
8. Особые условия
8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами
путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и
разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
8.2. Все изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме, при этом
Управляющая организация вправе внести изменения в настоящий договор путем заочного
голосования.
9. Форс-мажор
9.1. Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
обязательства, в соответствии с настоящим Договором несет ответственность, если не
докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой
силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким
обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной
деятельностью Сторон Договора; военные действия; террористические акты и иные
независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в
частности: нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора; отсутствие
на рынке нужных для исполнения товаров; отсутствие у Стороны Договора необходимых
денежных средств; банкротство Стороны Договора.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев,
любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору,
причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

10. Срок действия Договора
200 г.
10.1. Договор заключен на 5 лет и вступает в действие с « »
10.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на 15 страницах и содержит 6 приложений.
Приложения:
1. Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома по адресу на 5 л.
2. Перечень технической документации на Многоквартирный дом и иных связанных с
управлением Многоквартирным домом документов на 2 л.
3. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме
на 2 л.
4. Перечень работ по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме на 2 л.
5. Сведения о доле Собственника в Многоквартирном доме по правоустанавливающим
документам на 1 л.
6. Перечень квартир Собственника в многоквартирном доме на 1 л.
11. Реквизиты сторон.

Собственник:
гр-
паспорт:
по адресу:

серия
код подразделения:

(пол:
номер_

выдан

. года рождения,
,заре гистрирован

Управляющая организация:
ООО «УО «ЖИЛСЕРВИС - РОДНИКИ»
Юридический адрес: 142160, М.О. Подольский район, п.Вороново, ПКФ Линда ИНН 5074033360; КПП 507401001; р/сч 40702810300003204629 в ЗАО «Промсбербанк» г.Подольск, кор/сч 30101810700000000151; БИК 044695151
Подписи сторон.

Гражданин

Генеральный директор
ООО «УО «Жилсервис-Родники»


м.п.

м.п.

_/М.М. Разуваев/


Я верю в добрую примету,
Что дом надежен, как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

1 дом
 
globeДата: Четверг, 21.05.2009, 17:26 | Сообщение # 19
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 251
Статус: Offline
Quote
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.
6.1. Условия настоящего договора, приложений и дополнительных соглашений к нему
конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты,
правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях
данного договора и приложений к нему.

Миленько :-)
Вот интересно, а если я с юристом по поводу этого договора агентского захочу посоветоваться? :-)


д. 4

Сообщение отредактировал globe - Четверг, 21.05.2009, 17:27
 
PyatachokДата: Четверг, 21.05.2009, 18:53 | Сообщение # 20
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 327
Статус: Offline
Очень интересно. У меня в договоре отопление 14,83, электроэнергия 2,06..

Quote
Вот интересно, а если я с юристом по поводу этого договора агентского захочу посоветоваться? :-)

советоваться обязательно. я каждую бумажку с юристом проверяю до запятой.


дом 3

тот самый Пятачок. Герой мультфильмов, друг детей )))
 
globeДата: Пятница, 22.05.2009, 11:37 | Сообщение # 21
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 251
Статус: Offline
Quote (Pyatachok)
ветоваться обязательно. я каждую бумажку с юристом проверяю до запятой.

Угу, тем самым Вы нарушаете условия договора. Об этом и речь.
Quote (Pyatachok)
Очень интересно. У меня в договоре отопление 14,83, электроэнергия 2,06..

Тарифы Мосэнергосбыт
Ну вообще, правильный тариф для нас - это 1.93.
Но УК всегда брала больше, с какого-то лешего, больше. Многие, наверное, помнят эти весёлые истории.


д. 4
 
PyatachokДата: Пятница, 22.05.2009, 14:47 | Сообщение # 22
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 327
Статус: Offline
Quote (globe)
Угу, тем самым Вы нарушаете условия договора. Об этом и речь.

Как это можно нарушить условия договора, проверив документ? Подписывать, не читая что ли? smile


дом 3

тот самый Пятачок. Герой мультфильмов, друг детей )))
 
MersoДата: Пятница, 22.05.2009, 18:01 | Сообщение # 23
Местный всезнайка
Группа: Администраторы
Сообщений: 10970
Статус: Offline
Pyatachok, пока вы его не подписали, ничего прописанного в нем вы не нарушаете.

Я верю в добрую примету,
Что дом надежен, как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

1 дом
 
ОксанаДата: Суббота, 23.05.2009, 21:16 | Сообщение # 24
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 46
Статус: Offline
"3.1.22. Использовать общее имущество собственников помещений в Многоквартирном
доме либо его часть с целью извлечения прибыли, заключать соответствующие договоры.
Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего
имущества собственников, направляются на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и
текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома. "
happy

"и) не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы; "

а он работает?

"л) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения."

все проинформировали о своих ремонтах?

 
PolaДата: Пятница, 29.05.2009, 17:12 | Сообщение # 25
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 92
Статус: Offline
3.1.9. В случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных
настоящим Договором, уведомить Собственника помещений о причинах нарушения путем
размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если
невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже,
предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении
(неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

То есть, нам должны были пересчитать платежи по отоплению? Мы же всю зиму мерзли.

Добавлено (29.05.2009, 17:12)
---------------------------------------------
а) переноса Собственником инженерных сетей - в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей;

Сюда относится тот факт, что трубы для полотенцесушителя строители замуровали и всем пришлось долбить стены, чтобы их вытащить?

 
Форум » Общие вопросы » Последние новости » Новый договор.
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Поиск:

Copyright Merso © 2021Сайт управляется системой uCoz