Среда, 01.12.2021, 15:48

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 26 из 26
  • «
  • 1
  • 2
  • 24
  • 25
  • 26
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Общие вопросы » Последние новости » Собрание собственников.
Собрание собственников.
AnnushkaДата: Четверг, 10.12.2009, 14:35 | Сообщение # 376
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 139
Статус: Offline
Quote (Natalya)
При таком голосовании голосовать могут только СОБСТВЕННИКИ

Оказывается НЕ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ . БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ имеют такое же право после принятия квартиры от застройщика ( жилищный колек) . " Жилищный кодекс Российской Федерации в настоящее время предусматривает право любого собственника (будущего собственника) помещения в многоквартирном доме выступить с инициативой проведения общего собрания собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном доме для определения формы управления домом"


anna
 
ZeppДата: Четверг, 10.12.2009, 15:28 | Сообщение # 377
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 246
Статус: Offline
Annushka, в приглашении голосовать тоже упоминаются "будущие собственники". В принципе, это логично. Это же ваша собственность, просто не оформленная...

Дом 5, 6я секция.
 
AnnushkaДата: Четверг, 10.12.2009, 15:37 | Сообщение # 378
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 139
Статус: Offline
ИНТЕРСНАЯ СТАТЬЯ

Представьте себе территорию вокруг вашего дома: ухоженный двор с детской площадкой и изящными скамеечками, цветущие газоны. Подъезды сверкают чистотой. Сантехники, дворники, электрики поражают вежливостью и точностью. Все они готовы прийти на помощь по вашему первому звонку и никогда не возьмут с вас денег за свои услуги. Потому что вы их уже заплатили. Ведь вы навсегда расстались с ДЕЗом и наняли управляющую компанию. Как же это сделать в реальности, а не в мечтах?

О том, какие сложности могут возникнуть на пути жильцов, желающих заключить договор с управляющей компанией и как с ними справиться, нам рассказал директор департамента жилищной политики управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» Николай Яценко.

Новоселам придется ждать
Основа отношений между управляющей компанией и домовладельцем — договор. Приобретая квартиру в новостройке, вы заключаете его как бы «автоматически»: застройщик назначает управляющую компанию, и приходящему за ключами домовладельцу предлагают подписать с ней договор.

Обычно люди так и делают. При въезде в новую квартиру важнее всего получить ключи, остальные вопросы отходят на задний план. Иногда будущие собственники квартир в строящихся домах создают ТСЖ, а затем выбирают УК и заключают с ней договор. Но чаще всего в этом случае они опять же получают помощь от застройщика. Лишь в единичных случаях людям удается самостоятельно создать ТСЖ (другие формы управления на этом этапе закон выбирать запрещает).

Но тут важно заметить вот что: создать ТСЖ будущие собственники могут только в строящемся доме. Когда строительство завершено, а право на собственность еще не получено, ни организовывать ТСЖ, ни выбирать УК по закону нельзя. А в Москве оформление права собственности может занять от года до трех лет. [color=purple]При этом по решению правительства Москвы каждая новостройка должна быть передана ТСЖ или УК в управление на основании конкурса. Но ни одного подобного конкурса пока проведено не было, и люди, не сумевшие создать ТСЖ на этапе строительства, просто подписывают договоры с УК, предложенной застройщиком
Для жильцов со стажем
Если же вы являетесь собственником квартиры в доме, который был сдан в эксплуатацию «много лет тому назад», и вас не устраивает качество услуг, предоставляемых вашим ДЕЗом, ЖЭКом, а может, и коммерческой управляющей компанией, перед вами стоит непростая задача, успешное решение которой во многом зависит от вашей решимости.


anna
 
annaДата: Четверг, 10.12.2009, 17:54 | Сообщение # 379
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 23
Статус: Offline
вопрос для знатоков: как может стр+ или муниципалитет голосовать, если голосуют только собственники на основании свидетельств? Или они получают свидетельства по аналогу с физлицами?
 
reks013Дата: Четверг, 10.12.2009, 20:51 | Сообщение # 380
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 458
Статус: Offline
Anna, у всех по закону должны быть свидетельства о праве собственности, это единственный законный документ, подтверждающий правообладания недвижимостью. Юрики и Муниципалетет не исключение. Только у Юриков и муниципалетета, после получения свидетельства, возникает обязанность платить за него налоги, в связи с чем, не всегда гос. структуры его оформляют. Вот так.
 
ghostyaДата: Четверг, 10.12.2009, 22:30 | Сообщение # 381
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 650
Статус: Offline
10) Я бы заварил мусоропровод. По своему дому могу судить, что негатива от него - выше крыши. Но, полагаю, это как раз тот самый вопрос, который лучше решить голосованием.

касательно "ужасов" от открытых мусоропроводов. недавно (пару, вроде, недель назад) старший сын позвонил мне в офис и попросил купить ср-во от тараканов. на мой вопрос "зачем?" ответил: только что в ванной фейс-ту-фейс с жирным черным встретился. вопрос: при заваренном мусоропроводе откуда такое чудо взялось? мы ни на съемных квартирах, ни тут в течении года их не видели. значит, кто-то "добро" это с собой привез из трущоб?! и какой смысл заваривать мусоропроводы, если это не спасает от, простите, нерях?! лучше уж требовать убирать за собой возле люка, чем здороваться с домашними насекомыми.


д.1 п.4 Люди, как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было... ... Ну, легкомысленны... ну, что ж... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...(Мастер и Маргарита)
 
Andrei_ChДата: Пятница, 11.12.2009, 08:22 | Сообщение # 382
Мастер
Группа: Администраторы
Сообщений: 926
Статус: Offline
ghostya, А главное теперь у народа новый фитишь. Народу не нужен мусоропровод, но за то урны возле подъездов стали ими. biggrin

д.1 п.3
Прежде чем задавать вопрос, попробуйте поискать ответ. Ведь наверняка кто-то уже постарался для вас и уже всё и всем ответил. Поиск рулит люди.
 
AnnushkaДата: Пятница, 11.12.2009, 09:55 | Сообщение # 383
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 139
Статус: Offline
Quote (anna)
Или они получают свидетельства по аналогу с физлицами

Конечно собственник 10% - стр+ , ИМЕЕТ ТАКЖЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ЭТИ КВАРТИРЫ, НО наверное затем передает в пользование по найму или аренде физ. лицам, но арендаторы не участвуют в голосовании, только собственник, вот за этого собственника кто-то должен выступать , впрос на основании чего, если ген. директор , то по уставу, а если кто-то еще , то по доверенности, наверное это и есть председатель собрания, назначенный сам себя wacko


anna
 
JuniorДата: Четверг, 17.12.2009, 18:52 | Сообщение # 384
Друг
Группа: Родники
Сообщений: 57
Статус: Offline
Напрягает то, что голосование заочное, правды никто никогда не узнает.
На счёт других управляющих компаний, нормального списка нигде нет, более менее нормальную нашёл только одну пока что, хотя на територии подольска действую ещё несколько. http://gs-operation.ru/static/28/ так что на Разуваевской УА свет клином не сошелся...


Д. 5 п.1
 
reks013Дата: Четверг, 17.12.2009, 20:37 | Сообщение # 385
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 458
Статус: Offline
наврядли получиться, какую-нибудь другую УК вам сюда впихнуть.
 
JuniorДата: Суббота, 26.12.2009, 17:22 | Сообщение # 386
Друг
Группа: Родники
Сообщений: 57
Статус: Offline
А что в итоге? Нам сказали что бумажку с заочным собранием нужно сдать до нового года. Кто нибудь уже относил? Какая выработана политика ответов. Что они будут делать если везде поставить ответ НЕТ?

Д. 5 п.1
 
AstraДата: Суббота, 26.12.2009, 23:41 | Сообщение # 387
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 13
Статус: Offline
Как бы вы не проголосовали-обязательно сделайте ксерокопию!
 
starcheboyДата: Воскресенье, 27.12.2009, 09:39 | Сообщение # 388
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 233
Статус: Offline
В субботу пошла в УК, чтобы сделать копии приложений к решению собрания собственников дома №5. Как и ожидалось - на руки ничего не дали, хотя предлагала оставить взамен свой паспорт. Разуваев сказал, что нужно написать заявление о выдаче ксерокопий, КОТОРОЕ РАССМОТРЯТ И ПОЗВОНЯТ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ (аккурат наверное числа 17 января вечерком). Написала заявление. Кроме указанный приложений к решению запросила: 1. Копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих документов на земельный участок "Родников". 2. Копии документов, подтверждающих, что администрация района и указанные в письме граждане инициируют проведение собрания (оформленные надлежащим способом). 3. Копии документов о проведении администрацией района конкурса по выбору УК. 4. Копии документов, подтверждающих, что указанные лица имеют право инициировать собрание собственников.
Ознакомилась подробно с Порядком по охране, парковке - никто, ни охрана, ни УК не несут ответственности за состояние общего имущества нашего дома, нашего личного имущества (в т.ч. автомобиля). Про пропуска в данных документах ни слова не сказано (ни про желтые ни про красные).

Так что буду ждать понедельника, пойду в УК за ксерокопиями. При мне правда сделала Тамара Николаевна ксерокопии по 10 руб. за лист. У меня наверное сумма посолиднее получится.)))))))))))


5 дом, 6 секция
 
JuniorДата: Понедельник, 28.12.2009, 00:04 | Сообщение # 389
Друг
Группа: Родники
Сообщений: 57
Статус: Offline
В итоге, если получится - то повезу бумажку с голосованием завтра. Из всех пунктов ответ "Согласен" поставил только напротив формы правления - ТСЖ (т.к. почему-то народ на форуме не очень верит в то, что можно привести другую УА, то я думаю из тех кого нет на форуме большенство будет думать также, а для самоуправления опыта не хватит), остальное оставил "Против".

Д. 5 п.1

Сообщение отредактировал Junior - Понедельник, 28.12.2009, 00:05
 
Форум » Общие вопросы » Последние новости » Собрание собственников.
  • Страница 26 из 26
  • «
  • 1
  • 2
  • 24
  • 25
  • 26
Поиск:

Copyright Merso © 2021Сайт управляется системой uCoz