Среда, 01.12.2021, 18:57

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Общие вопросы » Последние новости » собрание Родников 25.03.17 в школе 2083 (от инициативной группы)
собрание Родников 25.03.17 в школе 2083
гарпияДата: Воскресенье, 26.03.2017, 10:46 | Сообщение # 16
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 1956
Статус: Offline
Leto, Вы согласны что ТОС для всех нас дело новое? И у нас такой клубок проблем, что за какую ниточку не потяни, вывалится ворох взаимосвязанных проблем. И тут вам с землей туча проблем. и с забором, и с бухгалтерией, и с законами.. и еще море всего. А жить нужно уже вчера.Дай бог сил ИГ. Не забывайте еще о том, что большинство проблем на уровне с/п не решить. Оно само по макушку здесь виновато. Так что... не будем ставить подножки. Сделаем себе хуже.

С молчаливого согласия равнодушных совершаются самые страшные преступления
 
LetoДата: Воскресенье, 26.03.2017, 14:01 | Сообщение # 17
Группа: Удаленные





гарпия, с очевидным трудно не согласиться. И сценарии возможных развитий событий надо предусматривать, и это не подножка будет, а "соломка", лучше чуть недооценить свои возможности, чем переоценить. И привлекать профи. Это действительно будут правильные подходы для управления.

Сообщение отредактировал Leto - Воскресенье, 26.03.2017, 14:21
 
kopДата: Понедельник, 27.03.2017, 18:36 | Сообщение # 18
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Статус: Offline
был на собрании, молодцы конечно ИГ, что столько народу собрали. Но мне не очень понравился молодой человек с бородой, который рассказывал про подвалы, Ильдар по моему или Илья, в зале было много женщин и детей, а он все время говорил о г...е, причем с такой радостью всегда произносил это слово.
 
гарпияДата: Понедельник, 27.03.2017, 19:19 | Сообщение # 19
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 1956
Статус: Offline
Да, молодцы... Но их цель только дома 8,9 и 10. А других домов они не берут в этот процесс. Получается, что у них своя свадьба, а у остальных ее нет. Так что присутствие жильцов из других домов исключительно информативное и не обязательное.

С молчаливого согласия равнодушных совершаются самые страшные преступления
 
TotalДата: Понедельник, 27.03.2017, 20:26 | Сообщение # 20
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 1312
Статус: Offline
гарпия, ирина, ну что вы такое говорите? Это сама Инициативная группа из 8-9-10 домов, но борятся за весь микрорайон. Собрание проводили для того чтоб найти активных людей из остальных домов, потому что организация ТОС (территориальный орган самоуправления) будет работать как только все дома этого захочут. Поэтому нужны люди которые готовы представлять свои дома.
 
KatarnДата: Понедельник, 27.03.2017, 22:05 | Сообщение # 21
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 256
Статус: Offline
гарпия, В ИГЖ ногою в дверь не вступишь: им же надо познакомиться лично с человеком, узнать что и как...может новичок - это человек П, казачок засланный или еще какой или лоббирует свои интересы, а не интересы общественности - жителей мкр. И что так сразу не пускают туда это скорее правильно, чем нет: предусмотрительность и осторожность важнее всего...
Да, и еще будут голосования по ТОС, там уж точно нужны активные и знающие местные тонкости люди, это люди - доверенные представители жителей своего дома, и не обязательно они должны быть в ИГЖ.
Чтобы не было никаких обид и недопониманий, надо встречаться и беседовать...очная встреча, лучше чатовой борьбы...


Simplex - sigilum veri. д.8
Ремонт, модернизация, настройка компьютеров и периферийной техники.
Установка и настройка любого ПО.
8-977-807-05-87


Сообщение отредактировал Katarn - Понедельник, 27.03.2017, 22:06
 
гарпияДата: Вторник, 28.03.2017, 08:02 | Сообщение # 22
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 1956
Статус: Offline
Николай, Миша... я в своей долгой жизни пережила не одно такое дело. И суды были со строительными компаниями. И не общие как у нас, а свои. Что касается объединения... я понимаю, что народ надо поднять. Я понимаю, что есть и "кроты". Печально другое.. почему то не все попадают в эту категорию. Что логично. И я всегда помню нашу русскую пословицу...Бойся не ту собаку которая лает, а ту которая кусает. А время революций отличается тем, что методы более радикальные. И тут не до реверансов и целования ручек. Нужно решить-дело делаем или поем оды? Разброд и шатания должны пресекаться в корне. Иначе это будет не строй, а толпа. И толку будет мало.
Это моя точка зрения. Даже, я уточню, кредо. В соответствии с которым я и высказывалась на сайте. И что интересно! Я была приятно удивлена на собрании. Избран то был путь о котором я говорила здесь. А именно:не общественное дерзание, а денежное оформление земли под МКД, создание контролирующего органа от жильцов в каждом доме, создание совета дома.Это то, что мы в свое время делать хотели в своем доме.
А теперь вопрос...Так какой я крот? И вообще, отношусь ли я к этой категории априори? Так можно всю ИГ отнести к этой категории. А что? Общаются с руководством. Кто знает в какой момент им это будет не нужно, может какие блага захотят иметь...
Да, я отношусь к той категории, которой это все как бы не нужно. Все есть, и меня не выгонят из кабинета, куда я приду...Но, я за права "угнетенных". Потому что потом еще будут жить мои дети и внуки, а потом их дети... А если мы не принесем пользу сегодня, то проблемы, как снежный ком, будут копиться и кого-нибудь точно завалят.
Так что...вот так.... Враги не предают. Предают друзья...
И откуда такая уверенность что я именно в ИГ рвусь? Да еще и ногой дверь пытаюсь открыть! Мне это не нужно, и я так никогда не делаю. Не тот я человек. Да и вас лишать права выбора было бы не хорошо.


С молчаливого согласия равнодушных совершаются самые страшные преступления

Сообщение отредактировал гарпия - Вторник, 28.03.2017, 09:00
 
KatarnДата: Вторник, 28.03.2017, 13:15 | Сообщение # 23
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 256
Статус: Offline
гарпия, я это отчасти знаю и стараюсь понять что и как...
А почему тогда возникло такое высказывание про ИГЖ
Цитата гарпия ()
Но их цель только дома 8,9 и 10. А других домов они не берут в этот процесс.
понять не могу. Получается кому-то где-то в чем-то ИГЖ отказало? По-другому расценивать это высказывание не знаю как или считать это какой-то опечаткой чтоль...Поэтому я и написал такой пост выше - мне интересно: почему у Вас сложилось такое мнение?
Все недопонимания надо сразу разрешать biggrin
Если кто хочет быть полезным и может внести какую-то весомую лепту в развитие нашего мкр. может:
1) вступить в ИГЖ - где действуют здравые и логичные меры безопасности и предусмотрительности по принятию в группу (об этом я выше тоже написал),
2) вступить в СЖД - стать старшим/заместителем по подъезду/дому с согласия жителей этого дома/подъезда соответственно.
3) вступить в ТОС, тоже с согласия жителей дома/подъезда.


Simplex - sigilum veri. д.8
Ремонт, модернизация, настройка компьютеров и периферийной техники.
Установка и настройка любого ПО.
8-977-807-05-87


Сообщение отредактировал Katarn - Вторник, 28.03.2017, 13:59
 
kopДата: Вторник, 28.03.2017, 13:30 | Сообщение # 24
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Статус: Offline
про СЖД на собрании не слышал вообще, не знаю что это. Про ТОС почитал, туда точно вступать не буду. Это то же что и администрация как я понял, только на местном уровне (подъезд, дом, район), мне и одной достаточно, так еще туда может вступить тот, кто просто живет в квартире, может снимает, а завтра он съедет. у нас уже есть депутаты, которые не живут в нашем районе, поэтому и плевать на все. А прав для борьбы с УК у ТОС никаких, также как и у администрации. В ТСЖ пошел бы, но что то никто не создает.
 
гарпияДата: Вторник, 28.03.2017, 16:22 | Сообщение # 25
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 1956
Статус: Offline
Katarn, Николай, мы с вами когда познакомились, сколько лет назад? Я в Родниках живу с мая 2008г. В то время стояли 1,4 дома. А остальных и в помине не было.
3 раза в день хожу с собакой вокруг своего дома. Наверно уже всем глаза промозолила. Вернее сказать всем примелькалась. Практически с самого начала участвовала в каждых наших родниковских процессах общественности. В связях, порочащих честь и достоинство, равно как и в предательстве, замечена не была. Да, имею богатый опыт "общения" с госструктурами и общественностью.
Не надо ставить вопрос таким образом что мне отказали в членстве в ИГ. Мне туда совсем не обязательно и я туда не рвусь. Поймите! А то получается, что я,как обиженный ребенок, губки надула. А может я еще у кого и знамя буду выхватывать? Зачем? Оставьте эти домыслы.
То что ИГ состоит из активистов этих домов-не соответствует действительности? Да, я разговаривала с Ильей, Виктором, Мишей... Отличные ребята! Может быть только Виктора не знаю. Но, мне было сказано, что пока до 2 дома дела не дошли. А когда дойдут, то и я могу пригодиться. Без вопросов. Я все понимаю. Но может быть в этом ответе есть подоплека? Как оказалось -есть. Опасность "кротов", засланных казачков и т.п. Опять понимаю. И если это меня касается, падает на меня такое подозрение-то могли бы вы хотя бы какие то доводы привести, обосновать, так сказать, базар. А если вы замялись..остается думать что вы попали под чье то влияние. Тогда СТОП. Мне такое братство не нужно. И я, пойду своей дорогой.
Думаю, что и ИГ будет так проще. Голова будет о меньшем болеть. И оправдаться можете перед генератором сомнений. Ведь в конце концов.. каждый кузнец своего счастья. Прошу заметить ..СВОЕГО счастья. У кого то что не пустили Гарпию, у кого то от общности, у кого то от ощущения стаи. Но меня это не трогает. Я знаю, что в своем доме мне не нужно оправдываться. Как не нужно оправдываться перед своими друзьями. А их много. И дружба наша не покупкой квартиры обусловлена. А не одним десятилетием дружбы.
Ну, это эмоции. Думаю, что и РММ порадуется что я не с вами. Я даже не сомневаюсь, что ваши ряды слабее не станут. Ну.. может чуть чуть шишки будут побольше. Но это не смертельно.
В вотсапе, на мой взгляд, мне было указано на дверь. Я не хлопала дверью. Зачем? У меня нет недостатка в общении. Вся территория России со мной общается. И Зеленоград, и Краснодар, и Волгодонск, и Уренгой, и Москва разная, и т.д. Я не грущу. Мне просто будет проще жить без проблем ИГ. И вот скоро опять во Вьетнам. Приглашаю. Научу ездить дикарем, одна. Так что испугать вы меня-не испугали. Никто.
Вопросы еще есть? А работу по дому может быть я и не оставлю. Посмотрим. А может вы мне скажете как поступить?
А Индезит и др. не надрывайтесь..Услышала хорошую пословицу.. ЗАЧЕМ ХОЗЯИНУ ЛАЯТЬ, ЕСЛИ ЕСТЬ СОБАКА. У меня она есть. biggrin


С молчаливого согласия равнодушных совершаются самые страшные преступления

Сообщение отредактировал гарпия - Вторник, 28.03.2017, 16:26
 
гарпияДата: Вторник, 28.03.2017, 18:21 | Сообщение # 26
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 1956
Статус: Offline
8 правил оформления земли под многоквартирным домом

Вопросы оформления земельного участка под многоквартирным домом в настоящее время являются одними из наиболее актуальных для жителей Москвы.

Вам нужно поставить ограждение по периметру двора? Вы хотите, чтобы во дворе была детская площадка и гостевая парковка, а не построенный вплотную к вашим окнам высотный дом? Вы не хотите платной парковки во дворе и проходящей под окнами магистрали? Все эти вопросы решаемы только в том случае, если земельный участок под Вашим многоквартирным домом оформлен надлежащим образом.

И базовой правовой нормой здесь является статья 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно…земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».

Это основное правило, которе необходимо помнить, учитывая приведенные ниже особенности:

С какого момента жильцы дома становятся собственниками земельного участка под таким многоквартирным домом (далее - МКД)?

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ст. 16 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Иными словами, с той даты, когда участок под МКД поставлен на кадастровый учет, собственники помещений в МКД (как жилых, так и не жилых!) становятся собственниками данного земельного участка. С этого момента участок находится в их долевой собственности, причем получение отдельных свидетельств на бумажных носителях для подтверждения этого права не требуется. Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется на основании межевого плана.

Резюме: с даты постановки этого земельного участка на кадастровый учет.

С чего начинается оформление земельного участка под многоквартирным домом?

В соответствии с положениями ст. 16 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (то есть до 01 марта 2005 года), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Однако, Конституционный Суд РФ в Постановлении от 28.05.2010 № 12-П признал не соответствующей норму, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме, не уполномоченный на то общим собранием собственников помещений в данном доме, не мог обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Таким образом, до недавнего времени допускалось обращение всего лишь одного собственника помещения (как жилого, так и нежилого помещения) в Департамент имущества г. Москвы (ранее - Департамент земельных ресурсов г. Москвы) с заявлением о формировании земельного участка под МКД.

Теперь же, в связи с вступлением в силу поправок к Земельному кодексу Российской Федерации с 01.03.2015 образование земельных участков под многоквартирными жилыми домами осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Обращение собственника с вышеуказанным заявлением при этом не требуется.

Резюме: с утверждения проекта межевания квартала, в котором находится многоквартирный дом.

Что такое утверждение проекта межевания квартала и кто его утверждает?

Утверждение проекта межевания квартала - процедура, целью которой является создание межевого плана, на основании которого впоследствии и происходит постановка земельного участка на кадастровый учет, то есть его юридическое «оформление» в собственность. Межевание - это, по сути, процесс определения границ земельных участков, то есть именно на этом этапе решается, будет ли в состав придомовой территории (то есть в состав земли, принадлежащей собственникам квартир в МКД) входить детская площадка, пройдет ли под Вашим окнами дорога, останется ли во дворе парковка, какие участки будут признаны местами общего пользования и т.п.

Государственным заказчиком при разработке проекта межевания выступает Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ). Очевидно, что задачи ДГИ вполне предсказуемы - сформировать участки так, побольше земли было «отрезано» у жилых домов и отнесено к земле общего пользования, к улично-дорожной сети, которая будет после проведения межевания оформлена в собственность города Москвы.

Исполнитель проекта межевания - это обычно какой-то проектный институт, типа ООО «Мордоврегионпроект», НИИиПИ Генплана и другие подобные, выигравшие конкурс и заключившие госконтракт.

Перед утверждением ДГИ проект межевания в обязательном порядке проходит «через» процедуру публичных слушаний, на котором присутствуют, как правило, жители конкретного квартала, непосредственно заинтересованные в данном земельном участке. Заключение по результатам публичных слушаний утверждается Окружной комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве г. Москвы.

Резюме: фактически, это утверждение Департаментом городского имущества границ конкретного земельного участка после их согласования с заинтересованной общественностью.

Что такое публичные слушания и как в них принять участие?

Городская комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве г. Москвы (далее - городская комиссия) и окружные комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве г. Москвы (далее - окружные комиссии) являются уполномоченными органами по проведению публичных слушаний. Городская комиссия формируется на уровне города, окружная комиссия на уровне административного округа. Городская комиссия организует публичные слушания реже чем окружная, так как они касаются более глобальных проектов: Генеральный план города Москвы и линейные объекты, например, строительство хорд, которые затрагивают более одного округа и т.д. Окружная комиссия организует публичные слушания постоянно, так как они касаются вопросов районного или окружного масштаба.

Согласно Градостроительному кодексу г. Москвы, участниками публичных слушаний являются: 1) жители города Москвы, имеющие место жительства или место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания, и представители их объединений; 2) правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания; 3) депутаты представительных органов муниципальных образований, на территории которых проводятся публичные слушания; 4) депутаты Московской городской Думы.

Законом гарантировано право каждого участника публичных слушаний ознакомиться с итоговым протоколом, в котором указывается, кто и какие предложения внёс на публичных слушаниях.

Публичные слушания состоят из следующих этапов:1) опубликование, распространение оповещения о проведении публичных слушаний (не позднее чем за семь дней до открытия экспозиции); 2) проведение экспозиции (экспозиций) представляемого на публичных слушаниях проекта (далее - экспозиция); 3) проведение собрания участников публичных слушаний (проведение собраний в нерабочие праздничные дни не допускается; в рабочие дни собрания начинаются не ранее 19 часов); 4) оформление протокола публичных слушаний (срок оформления протокола публичных слушаний составляет не более семи дней); 5) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний (в течение пяти дней после утверждения заключение о результатах публичных слушаний должно быть опубликовано).

Оформлением итогового протокола по результатам публичных слушаний обычно занимаются сотрудники управы района. После этого протокол передается в Префектуру округа. Далее, на очередном заседании окружной комиссии, этот протокол рассматривается. Сотрудник управы докладывает о том, как прошли публичные слушания, какие замечания, сколько пришло людей и т.д. Если у членов комиссии к протоколу вопросов нет, то протокол публичных слушаний утверждает председатель соответствующей окружной комиссии.

Следующим шагом окружной комиссии является оформление заключения. Заключение о результатах публичных слушаний утверждает председатель соответствующей комиссии. В течение пяти дней после утверждения заключение о результатах публичных слушаний должно быть опубликовано в порядке, установленном для опубликования официальной информации Правительства Москвы или соответствующих территориальных органов исполнительной власти города Москвы. В заключении указываются рекомендации о целесообразности или нецелесообразности реализации проекта и т.д. Именно после утверждения заключения, публичные слушания считаются завершенными.

Как выразить свое несогласие с предложенным на публичных слушаниях проектом межевания?

В период проведения публичных слушаний каждый участник публичных слушаний имеет право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту следующими способами: 1) записи в книге (журнале) учета посетителей и записи предложений и замечаний, которая ведется в период работы соответствующей экспозиции; 2) выступления на собрании участников публичных слушаний; 3) записи в книге (журнале) учета (регистрации) участвующих в собрании участников публичных слушаний; 4) подачи в ходе собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний представителю соответствующей окружной комиссии, городской комиссии; 5) направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в соответствующую окружную комиссию.

Абсолютно все поступившие предложения и замечания вносятся в протокол публичных слушаний. Срок оформления протокола публичных слушаний составляет не более семи дней.

Чтобы убедиться в полноте и точности внесения в протокол предложений и замечаний, Вы вправе со ссылкой на Градостроительный кодекс г. Москвы потребовать ознакомиться с протоколом публичных слушаний и получить его копию в окружной комиссии.

Как оспорить границы «отмежеваннного» земельного участка под многоквартирным домом?

Законодательство допускает различные способы защиты нарушенного права в данной ситуации, однако, наиболее распространенными остаются судебное обжалование решения по утверждению проекта межевания квартала и требование об установлении границ земельного участка.

Собственники помещений в МКД также вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам положений КАС РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по: 1) формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, 2) по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), 3) предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На что особенно следует обратить внимание при утверждении плана межевания квартала?

1. Необходимо периодически заходить на страницу сайта управы Вашего района / Префектуры округа с целью получения информации о предстоящих публичных слушаниях - ведь, по сути, это единственная возможность для граждан выразить свое мнение относительно определения границ земельного участка по их МКД.

2. Непосредственно при посещении публичных слушаний: 1) нужно зарегистрироваться в журнале участников публичных слушаний. Общее количество участников собрания публичных слушаний считается по количеству зарегистрировавшихся в журнале; 2) следить, чтобы все замечания и предложения, даже высказанные устно в микрофон, а также поданные письменно, заносились в протокол; 3) заносить предложения и замечания не «коллективно», а от каждого участника. Дело в том, что даже если под коллективным обращением подпишется 1000 человек, в протоколе все равно будет указано 1 поступившее предложение.

При подготовке заключения, окружная комиссия может посчитать, что для района со 10 тысячным населением 1 предложение против проекта можно признать некритичным количеством, и написать в заключении: реализовывать проект целесообразно.

3. Если Вы не успели на публичные слушания или не знали о них, но считаете, что необходимо направить еще коллективные или индивидуальные обращения, то в течение семи дней со дня проведения собрания участников публичных слушаний, в соответствующую окружную комиссию можно представить замечания и предложения.

4. Чтобы убедиться, что протокол соответствует действительности, нужно через 7-10 дней после публичных слушаний, обратиться в окружную комиссию за копией протокола. Важно успеть изучить протокол до утверждения заключения, так как после утверждения заключения председателем окружной комиссии, бороться с несправедливостью будет сложнее. Протоколы заседаний окружных комиссий, размещаются на сайтах Префектур. В протоколах указано, какие были приняты решения, по результатам тех или иных Публичных слушаний.

5. Часто из территории земельных участков жилых домов «отрезают» зеленые насаждения под улично-дорожную сеть (УДС). Это также означает что после утверждения Проекта межевания и постановки на кадастровый учёт эти участки будут оформлены в собственность города Москвы. Теоретически, дальше собственник (фактически чиновники) могут сделать со своей собственностью всё что захотят: уничтожить газоны и расширить под окнами жилых домов автодорогу или обустроить платные места для парковки машин всех желающих. Во избежание этого, жителям нужно письменно требовать вернуть газоны в состав земельного участка жилого дома, иначе отказываться признавать законность проекта межевания, как нарушающего их законные интересы владельцев и пользователей земельного участка.

6. Любые ссылки проектировщиков на наличие красных линий улично-дорожной сети, которые они якобы не могут «преступить», не должны Вас смущать - это пока лишь проект, и если то, как проходят красные линии в проекте, нарушает Ваши права, нужно требовать отправления проекта межевания на доработку с целью убрать или передвинуть красные линии.

На какие законы сослаться?

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ.

2. Часть 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

3.Статья 43 пункт 4 Градостроительного Кодека РФ (местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами; NB (!) ранее норма была следующего содержания - размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий).

4. Совместное Постановление №10/22 от 29.04.2010 Высшего Арбитражного и Верховного судов РФ(раздел "Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома").

5. Согласно пункту 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

6. Подпункты е) и ж) пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491,
согласно которому в состав общего имущества включаются:
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

7. В силу пункта 5.5 раздела 5 "Функционально-планировочная организация территории участка жилой, смешанной жилой застройки" МГСН 1.01-99, участок жилой застройки состоит из площади подошвы застройки и придомовой территории, включающей следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха.

8. Постановление Правительства Москвы № 118-ПП от 12 апреля 2011 года, где признается наложение тысяч участков улично-дорожной сети (УДС ) на жилые кварталы, и говорится, что выявленные пересечения устраняются "посредством уменьшения участков УДС", однако оговаривается, что делается для участков "ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости
http://advokat.msk.ru/page/123


С молчаливого согласия равнодушных совершаются самые страшные преступления

Сообщение отредактировал гарпия - Вторник, 28.03.2017, 18:23
 
гарпияДата: Вторник, 28.03.2017, 19:22 | Сообщение # 27
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 1956
Статус: Offline
http://www.kakprosto.ru/kak-107....m-domom

С молчаливого согласия равнодушных совершаются самые страшные преступления
 
Форум » Общие вопросы » Последние новости » собрание Родников 25.03.17 в школе 2083 (от инициативной группы)
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Поиск:

Copyright Merso © 2021Сайт управляется системой uCoz