Суббота, 27.11.2021, 06:16

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 1 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Общие вопросы » Последние новости » ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (Информация для размышления)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПатриотДата: Воскресенье, 20.09.2009, 17:37 | Сообщение # 1
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 564
Статус: Offline
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Автор mail@jilsolidarnost.ru
12:10:2008 г.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
Шаг за шагом… Семь шагов к успеху.

Обзор законодательства.

Автор: Федорук Виктор Никанорович, Руководитель Информационно-правового центра по проблемам реформы ЖКХ, эксперт Общероссийского движения «За права человека», Член Координационного Совета общественной общемосковской организации «Жилищная солидарность».

Согласно новому Жилищному кодексу, придомовая территория относится к общедомовой собственности. И от того, на кого оформлена земля, зависит многое: должен ли собственник квартиры платить земельный налог, кто принимает решения о благоустройстве придомовой территории. От решения оформлять или не оформлять землю зависит, что вы будете лицезреть из окон своего жилища: благоустроенный зеленый двор с детской площадкой или несанкционированные свалки и автомобильные стоянки. Нельзя оставить без внимания еще и статью 7.1. Кодекса об административных правонарушениях, согласно которой использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 МРОТ. Чиновник же у нас всегда прав. Конечно, мы можем чиновнику объяснять, что согласно разъяснениям Минюста России (письмо от 21 апреля 2006 года № 04/3201-Е3) и Минфина России (письмо от 17 мая 2006 года № 03-06-02-02/65), что «если права на читать


д.1
 
AnnoushkaДата: Среда, 23.09.2009, 22:19 | Сообщение # 2
Непушистая
Группа: Родники
Сообщений: 79
Статус: Offline
Добрый день всем! Мы недавно купили квартиру и тут же стали свидетелями скандала в УК.
Патриот, статья хорошая, но что значит фраза "во избежание государственной регистрации прав иных лиц на земельный участок, перешедший в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уполномоченному лицу необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок" я не очень-то поняла. Какие еще иные лица? Может решение проблемы заключается в том, что надо как можно быстрее оформить право общей долевой собственности?


Дом №3, подъезд 2
 
ПатриотДата: Четверг, 24.09.2009, 21:17 | Сообщение # 3
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 564
Статус: Offline
Annoushka, [
Quote (Annoushka)
"во избежание государственной регистрации прав иных лиц на земельный участок, перешедший в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уполномоченному лицу необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок"

Это нужно делать жителям домов, сданных до вступления ЖК РФ в силу. В нашем случае земля переходит (должна) после сдачи дома.


д.1
 
Ellie-leДата: Пятница, 25.09.2009, 12:16 | Сообщение # 4
Милашка
Группа: Родники
Сообщений: 269
Статус: Offline
Соседи,
а кто-нибудь уже брал кадастровые планы домов, как говорил Домовой?
И куда нужно ехать, подскажите, хочу по 3-му дому взять


Не ждите чудес, чудите сами!
 
KoluchiyДата: Пятница, 25.09.2009, 12:40 | Сообщение # 5
Друг
Группа: Родники
Сообщений: 71
Статус: Offline
Ellie-le, Думаю, что никто не взял, вопрос об этом на форуме повис в воздухе. А ехать, как я понял, надо в БТИ в Подольск.

д. 3 подъезд 2
 
4groupДата: Пятница, 25.09.2009, 12:49 | Сообщение # 6
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 8
Статус: Offline
Для получения кадастрового плана надо обратится в регистрационную палату и в кадастровую палату.
Обе находятся по адресу : г.Подольск ул.Высотная дом 6 . Телефоны: 57-46-41, 52-93-92
 
serenkeiДата: Пятница, 25.09.2009, 13:14 | Сообщение # 7
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 10
Статус: Offline
Quote (Ellie-le)
Соседи,
а кто-нибудь уже брал кадастровые планы домов, как говорил Домовой?
И куда нужно ехать, подскажите, хочу по 3-му дому взять

Не надо никуда обращаться кадастровые планы выложены на сайте Стр+ дома №2,3,5
в учередительных документах.

Единственный вопрос от чего была сделана привязка при замерах и если среди нас геодезист который смог бы сказать что наше а что нет.
новые кадастровые номера 50:27:002 04 25:0059 и т.д. smile


Хочешь жить умей вертеться
 
AngryChairДата: Пятница, 25.09.2009, 13:44 | Сообщение # 8
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 223
Статус: Offline
serenkei, я только не понял, где там какой дом. А вообще у меня брат - геодезист. Покажу при встрече.

5 дом, 1 подъезд
 
maximtДата: Пятница, 25.09.2009, 14:09 | Сообщение # 9
Профессор
Группа: Актив
Сообщений: 268
Статус: Offline
serenkei, спасибо за ссылку на кадастровые планы.

Очень полезная информация.
Есть 3 договора аренды между Подольским районом и СТР+ на строительство.
NN 1103, 1104 и 1105 от 05.09.2007г.

В договоре N 1105 (первая и последняя страницы приводятся, жаль - нет остальных) сказано,
что арендуются земельные участки с номерами
50:27:0020425:0059 площадью 5497 кв.м.
50:27:0020425:0057 площадью 5269 кв.м.
50:27:0020425:0058 площадью 4996 кв.м.
под строительство жилых домов N 2,3,5.

При этом приводятся кадастровые планы этих участков. Судя по их конфигурации, получается:
50:27:0020425:0059 - это дом 2.
50:27:0020425:0057 - это дом 3.
50:27:0020425:0058 - это дом 5.


дом 2

Сообщение отредактировал maximt - Пятница, 25.09.2009, 14:11
 
Ellie-leДата: Пятница, 25.09.2009, 17:02 | Сообщение # 10
Милашка
Группа: Родники
Сообщений: 269
Статус: Offline
4group,
serenkei,

спасибо.
то что выложил СТР+ это хорошо, но хотелось бы понимать насколько это правда и совпадают ли эти документы с теми, что в палате. А то застройщик+УО уже зарекомендовали себя как мастера фальсификации wink


Не ждите чудес, чудите сами!
 
serenkeiДата: Суббота, 26.09.2009, 23:19 | Сообщение # 11
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 10
Статус: Offline
ДА ЭТО МАГИСТРЫ МАГИИ smile

Хочешь жить умей вертеться
 
BelkaДата: Пятница, 09.10.2009, 11:06 | Сообщение # 12
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 30
Статус: Offline
Позвонила в БТИ, сказали это не их вопрос, направили в кадастровую палату, так сказали, что они могут предоставить площадь участка и вид типа треугольника и ли прямоугольника, а где конкретно дом и какая у него придомовая территория они сказать не могут. В регистрационной палате могут только сказать, кому принадлежит данный участок, то есть в аренде или в собственности. По дому №3 площадь вышеуказанная верна. Возможно Гос. контроль в курсе где расположен дом и, что входит в участок, но это только возможно, потому что у кого именно находятся бумаги неизвестно!
Предлагаю померить площадь дома, вычесть из участка и посмотреть что получится, ну уж точно не до первого колодца!


Дом.3 п.2
 
ПатриотДата: Пятница, 09.10.2009, 11:21 | Сообщение # 13
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 564
Статус: Offline
А может стоит обратиться к застройщику, для предоставления проекта застройки?

д.1
 
BelkaДата: Пятница, 09.10.2009, 12:09 | Сообщение # 14
Сосед
Группа: Родники
Сообщений: 30
Статус: Offline
А застройщик, кто? СТР+

Дом.3 п.2
 
ПатриотДата: Пятница, 09.10.2009, 15:18 | Сообщение # 15
Мастер
Группа: Актив
Сообщений: 564
Статус: Offline
Belka, Есть другие варианты? Опять же, если есть план по каждому дому. А может проект только на весь микрорайон!? Как вариант, взять тех.паспорт на дом, он должен быть в УО. Насколько я знаю, участок и так находиться в аренде у Стр+, а вот совпадают ли цели и задачи аренды, то это уже другой вопрос.

д.1
 
Форум » Общие вопросы » Последние новости » ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (Информация для размышления)
  • Страница 1 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
Поиск:

Copyright Merso © 2021Сайт управляется системой uCoz