Суббота, 27.11.2021, 06:09

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Общие вопросы » Последние новости » Что мы подписываем при получении ключей (или что от нас требуют после сдачи дома в эксплуатацию)
Что мы подписываем при получении ключей
KatarnДата: Суббота, 20.11.2010, 01:02 | Сообщение # 1
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 256
Статус: Offline
Обладая правом на получение в собственность квартиры в д.8, у меня назрел вопрос о последовательности действий после ввода дома 8 в эксплуатацию т. е. необходимости и законности требований подписания различных договоров: с УК об управлении домом, агентского договора, а также оплаты комм.платежей за 4 месяца вперед (в каком составе и за что) и иных возможных документов...и в Родниках это все получается до подписания акта сдачи-приемки.

В моем представлении (да и по закону тоже) должно выглядить это так:
1.Дом вводится в эксплуатацию.
2.По результатам обмера БТИ происходит взаиморасчет с застройщиком.
3.Происходит подписание акта сдачи-приемки с застройщиком (или претензии, если есть замечания).
Оплата коммунальных платежей и услуг за содержание дома в период до регистрации права собственности только при реальном проживании в квартире или проведении там работ со стороны будущих собственников.
4.Оформляется в собственность после открытия регистрации для дома в ЕГРП.

Застройщик уверенно хочет впихнуть еще пункт 2.5 в мой список (а в договоре соинвестирования это п.4.2.10.-4.2.11.) а именно:

-а)подписание договора об управлении МКД с УК
-б)подписание агентского договора с УК
-в)подписания голосования по повесткам дня от собственников дома
-г)оплата платежей за 4 месяца вперед, включая кроме коммунальных платежей еще ряд платежей за охрану, антенну и агентское вознаграждение.

Но здесь есть лазейка: договор соинвестирования теряет силу после подписания акта сдачи-приемки (п.4.6.;п.8.1.)

Прошу присоединиться к обсуждению всех тех, кто не только ждет достройки своего дома и ввода в эксплуатацию, но и тех кто уже прошел эти процедуры (в теме прошу приводить конкретные примеры и их последствия), так как целью данной темы вижу - собрать все воедино, очень трудно выуживать информацию из разных веток форума.

Жду ответов и содействия!


Simplex - sigilum veri. д.8
Ремонт, модернизация, настройка компьютеров и периферийной техники.
Установка и настройка любого ПО.
8-977-807-05-87
 
MersoДата: Суббота, 20.11.2010, 10:03 | Сообщение # 2
Местный всезнайка
Группа: Администраторы
Сообщений: 10968
Статус: Offline
Ирина (не помню ник на форуме) судилась по поводу некоторых пунктов из вашего списка - выиграла.

Quote (Katarn)
-в)подписания голосования по повесткам дня от собственников дома

Вы вообще-то еще не собственник.


Я верю в добрую примету,
Что дом надежен, как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

1 дом
 
KatarnДата: Четверг, 26.05.2011, 01:14 | Сообщение # 3
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 256
Статус: Offline
В том то и дело что еще не собственник, а заставляют подписывать те документы ,которые только собственник может и то после собрания собственников дома: это видно по теме http://mkr-rodniki.ru/forum/24-518-15

Добавлено (15.05.2011, 10:07)
---------------------------------------------
Рекомендую к прочтению и жду изменений в ЖК РФ.
http://www.vedomosti.ru/realty....st_tszh
И еще пару интересных ссылочек: http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107420;p=7
http://law.vdolevke.ru/discussions/read/26/

Добавлено (26.05.2011, 01:14)
---------------------------------------------
http://www.vedomosti.ru/realty....deks_rf
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=114247


Simplex - sigilum veri. д.8
Ремонт, модернизация, настройка компьютеров и периферийной техники.
Установка и настройка любого ПО.
8-977-807-05-87


Сообщение отредактировал Katarn - Четверг, 26.05.2011, 01:27
 
Форум » Общие вопросы » Последние новости » Что мы подписываем при получении ключей (или что от нас требуют после сдачи дома в эксплуатацию)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Copyright Merso © 2021Сайт управляется системой uCoz