Вторник, 25.02.2020, 18:56

Главная
Микрорайон Родники
Данный сайт создан жителями микрорайона Родники и не имеет никакого отношения к компании "Строитель плюс", Управляющей Компании или другой коммерческой организации.
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню




Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

http://goo.gl/2mBMB

Московская Щербинка - Южное Бутово


Новые сообщения · Участники · Правила форума · RSS
  • Страница 4 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Модератор форума: Merso, Total  
Форум » Микрорайон Родники » Подземная парковка » Владелец машиноместа - НИКТО! (Оформить в собственность не реально без общих усилий.)
Владелец машиноместа - НИКТО!
zlodeyДата: Вторник, 22.11.2016, 10:43 | Сообщение # 46
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 94
Статус: Offline
Ser
Не думаю что Петров на старости лет решит провернуть подсудную Аферу с паркингом, какой смысл? А тянут "кота за..." из-за малого количества проданных мест. Панику разводить не надо.


Сообщение отредактировал zlodey - Вторник, 22.11.2016, 10:51
 
SerДата: Вторник, 22.11.2016, 14:19 | Сообщение # 47
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 787
Статус: Offline
zlodey, Добрый день. Вы купили себе злополучный паркинг ? Я не могу правами воспользоваться по машиноместу ни продать, не подарить, не в наследство оставить и т.д. Тем более вопросы по оформлению Паркинга не решаются .
Если вы бы потратили 750000 руб. А потом выясняется , что мы НИКТО. И на вопросы по поводу оформления посылают тебя на ....... И отвечают молчи, а ты выгоним . А про возврат денег речи не идет Со стороны СТр+. Я бы посмотрела бы на вас, как вы дарите 750000 . Это про панику разводить не надо.
 
StormДата: Вторник, 22.11.2016, 14:55 | Сообщение # 48
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
Вот такой долг и проблемы у Строитель плюс посмотрите видео по ссылкам:
My WebPage
https://youtu.be/yzFTaPRxCTE

My WebPage
https://youtu.be/w_jBOm2s_zg

My WebPage
https://youtu.be/kXB3t1Ok7S8

My WebPage
https://youtu.be/nwQUvHPpwFI

А по поводу того, что не стоит сеять панику, так на Быковке люди не сеяли панику и в итоге их квартиры перепродали по основным Договорам и остались без квартир


Сообщение отредактировал Storm - Вторник, 22.11.2016, 15:00
 
zlodeyДата: Вторник, 22.11.2016, 18:11 | Сообщение # 49
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 94
Статус: Offline
Ser
Я ровно такой же как и вы владелец места на подземной парковке, только не с просроченным договором, и я ясно понимал что быстро оформить его не получится, т.к. нет такого понятия как право собственности на машина место в нашем государстве. Вы можете взыскать уплаченные деньги через суд, и забыть про этот паркинг
 
SerДата: Вторник, 22.11.2016, 18:41 | Сообщение # 50
Мастер
Группа: Родники
Сообщений: 787
Статус: Offline
zlodey, увы через суд взыскать не получиться. Вы предлагаете сидеть и ждать? Когда меня выгонят. Договор признают ничтожным и т.д . Если у вас не просроченный договор. сидите и ждите когда все сроки у вас пройдут. Паркинги оформляют через суд. Но у нас загвоздка в КАДАСТРЕ только. И все
 
zlodeyДата: Среда, 23.11.2016, 08:14 | Сообщение # 51
Житель форума
Группа: Родники
Сообщений: 94
Статус: Offline
Ser
Как это не получится? у вас есть договор, у вас есть квитанция об уплате денег. Обращайтесь к нормальному юристу который занимается именно вопросами недвижимости.
 
suzannaДата: Пятница, 25.11.2016, 22:29 | Сообщение # 52
Друг
Группа: Пользователи
Сообщений: 53
Статус: Offline
Ну что тут скажешь, сумел всех нагреть Петров, не подозревал, что все бумерангом вернется. Ломал таким же образом перекрытия межэтажные, крышу и кладовки в четвертом подъезде дома 3 - для ресторана строил дымоход под мангал. Много заработал?. Жадность фраера сгубила. И еще не вечер... Не злорадствую - констатирую.
 
legesburoДата: Суббота, 26.11.2016, 14:24 | Сообщение # 53
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Статус: Offline
Цитата Ser ()
legesburo, Добрый вечер . Согласно ст. 429 п. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Договора просрочены.И с 2011 предварительные договора не заключают . Штраф 14.28 КОаП РФ.


Если объект введен в эксплуатацию, возможно направить продавцу заявление о заключении основного договора и после, обращаться в суд.

ВС РФ неоднократно высказывал позицию о том, что действие 214-ФЗ распространяется также на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами, в том числе при заключении предварительного договора в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, например, письмо заместителя Председателя Верховного суда РФ от 30.01.2013г. № 7-ВС-368/13 или «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г. Таким образом, правовая позиция в интересах правообладателей по предварительным договорам отображена во многочисленных судебных актах, которые соответствуют требованиям принципа единства судебной практики, определяемой ВС РФ.

Добавлено (26.11.2016, 14:24)
---------------------------------------------
Цитата Ser ()
zlodey, Добрый день. Почитайте выше тему. Согласно Градостроительного Кодекса с 2011 года предварительные договора не заключают- это раз , а вторых они их не продлевают, и доп. Соглашения не заключают, в третьих не собираются ставить на кадастр. Складывается мнение специально тянется время ( договора просрочены) и нами можно манипулировать


Градостроительный кодекс РФ не регламентирует порядок привлечения денежных средств участников строительства, но устанавливает правила землепользования и застройки, определяет компетенцию органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, права и обязанности граждан и юридических лиц в области градостроительной деятельности, предполагаю, что Вы имели ввиду ФЗ от 17.06.2010г. №119-ФЗ в соответствии с которым, с 21.06.2010г. при привлечении денежных средств граждан требуется обязательная регистрация договоров долевого участия. При желании, стороны заключенного договора всегда могут подписать доп.соглашение устанавливающее иные сроки исполнения обязательств.

По постановке машино-мест на кадастровый учет следует отметить, что проблемы по постановке на кадастровый учет сейчас у всех машино-мест, если ранее они не были учтены и не отвечают требованиям изолированности и не обособлены от других помещений в здании или сооружении. Таким образом если машино-место не отвечает требованиям, предъявляемым к помещениям, и не обладает характеристиками, позволяющими отнести его к недвижимому имуществу, государственной регистрации подлежит доля в праве собственности, соответствующая данному машино-месту (смотрите письмо Минэкономразвития РФ от 09.06.2011 N Д23-2475).

Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования правового статуса машино-мест как отдельного вида объектов недвижимости.

В целях урегулирования в законодательстве Российской Федерации правового статуса парковочных мест, расположенных в зданиях или сооружениях (машино-мест), в качестве объектов недвижимого имущества, а также порядка и условий их индивидуализации и государственного кадастрового учёта внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Указанные изменения позволяют осуществлять государственную регистрацию права собственности на машино-места как на объекты недвижимого имущества, отличные от зданий, сооружений и помещений. Помимо этого, Федеральным законом вносятся изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которые позволяют передать машино-место в залог. Ранее машино-места находились в гражданском обороте в виде долей в праве общей долевой собственности на здание (помещение) паркинга, что существенно затрудняло совершение сделок с ними, приводило к многочисленным ошибкам в налогообложении недвижимости, не обеспечивала необходимых гарантий защиты прав собственников. Изменения вступят в силу с 1 января 2017 года.

Таким образом, нет никаких препятствий для обращения в суд, а после осуществления мероприятий по регистрации, учитывая, что с учетом времени, судебный акт в любом случае уже будет получен после 01 января 2017г., тогда, когда не будет препятствий по постановке на кадастровый учет.


Сообщение отредактировал legesburo - Суббота, 26.11.2016, 14:25
 
FireFoxДата: Вторник, 20.12.2016, 22:11 | Сообщение # 54
Заглянувший
Группа: Родники
Сообщений: 5
Статус: Offline
Уважаемые соседи, так что решили или поговорили и все? Сегодня бегала на почту, отправила письмо с описью о предложении заключить основной договор, пока действует предварительный. А дальше? Какие ваши дальнейшие планы и действия?!

7 дом
 
lorisДата: Четверг, 09.02.2017, 11:55 | Сообщение # 55
Сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
Здравствуйте! Тоже направила письмо с требованиями о заключении основного договора. Какие дальнейшие действия? Давайте соберем собрание. Могу расклеить объявления на подъездах о времени встречи.
 
Amr2900Дата: Пятница, 19.05.2017, 21:12 | Сообщение # 56
Профессор
Группа: Родники
Сообщений: 242
Статус: Offline
Подскажите, кому-нибудь удалось оформить право собственности на машиноместо через суд? Хочется иметь машиноместо, но предварительной договор это нечто. Хотя такой договор по своей сути является не предварительным, а основным. Ведь происходит передача денежных средств. А его название значения не имеет, ну по закону так.
 
MersoДата: Воскресенье, 21.05.2017, 18:15 | Сообщение # 57
Местный всезнайка
Группа: Администраторы
Сообщений: 10809
Статус: Offline
Спросите у Наташи ser. Она судилась.

Я верю в добрую примету,
Что дом надежен, как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

1 дом
 
Форум » Микрорайон Родники » Подземная парковка » Владелец машиноместа - НИКТО! (Оформить в собственность не реально без общих усилий.)
  • Страница 4 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Поиск:

Copyright Merso © 2020Сайт управляется системой uCoz